電梯費從4元漲到6元更易被接受征集意見顯示——
1網友主要意見 1 漲價幅度有些大,每人每月6元比較合理。2 電梯費上調,別催漲了物業費。3 電梯內的廣告費收益也應分攤電梯運行費。4 應該公示電梯 運行 賬目,及時養護維修。
本市擬調整住宅電梯費征收意見截止,目前相關部門正加緊整理社會反饋信息。本報結合電梯費用相關焦點內容,也發布了相應的微博調查。收到的反饋信息顯示,多數網友認為從每人每月4元一次性提價到每人每月12元,調價幅度偏高,上調至每人每月6元更易被接受。
多數網友認為漲價幅度有些大
本次擬調整住宅電梯運行費消息一出,立即引起市民廣泛關注。按照有關部門于2012年對市內9家物業近3年電梯費運行成本測算,戶均成本為30.73元/月,按建筑面積測算,每平方米為0.35元/月。按戶均人口2.8人測算,每人每月分攤電梯費10.975元,加上人工等費用,保本價格在12元。故本次調整,由現行每人每月4元,上調至每人每月12元;若按建筑面積算,則為每平方米0.35元/月。
在半島晨報微博調查反饋中,“漲價幅度有些大”成為主流聲音。多數網友認為,一次上調至每人每月6元還能接受。網友觀點稱,價格調整和收入應該成正比。大連物價走在全國的前列,此次調整也在情理之中,不過從管理成本來說,每人每月6元比較合理。調整價格應該遵照循序漸進的原則,不能一步到位。
擔心物業費跟漲
盡管網友認為“13年不漲價,一漲漲到12元”超出了心理預期,但從現有住戶反饋看,多數新建小區其實已經超出了擬上調后的標準。一位業主介紹,該小區含電梯費的物業費為每平方米2元/月,不帶電梯費的物業費為每平方米1.3元/月。電梯費相當于每平方米0.7元/月,超出了擬提高標準1倍。
現在大多數新建小區物業費中包括了電梯費,有業主擔心,電梯費調價落實后,或出現物業費跟漲的情況。
電梯內廣告費應分攤電梯費
除了價格,不少網友更關心繳納的電梯費用如何被使用。本次方案中,特別對“電梯管理透明”做出要求,要求物業企業明碼標價,定期向用戶公布電梯運行費收支賬目。這一舉措得到了廣大網友的歡迎。
不少網友表示,第一次聽說物業會主動公示賬本,期待電梯費新規落實后,業主能對費用如何使用心中有數。不過由于缺少監督機制,有網友對公示賬本是否造假表示擔心。另外,也有網友提出,電梯內的廣告費收益也應分攤電梯運行費。
一樓是否應收電梯費爭議明顯
對于一樓是否應繳費的問題,本次方案并未“一刀切”處理,而是建議由業主大會與企業協商。在反饋意見中,用戶方面對這一問題爭議較明顯。一位名為“ming”的網友表示,其本人家住一樓,根本用不上電梯,但是購買新房交房時卻被強制性繳納了電梯費。網友“布丁加冰”同樣遇到此類問題,購買1樓住房,物業費為1.8元/平方米,跟電梯費包含在一起,繳納費用和其他樓層相同。
而網友“輝煌大連”則表示,一樓應該收取電梯費,因為無法監督業主是否會乘坐電梯,但建議按照購買樓層不同,分級繳納電梯費。
提高價格更應提高服務質量
在反饋意見中,另有部分網友對電梯運營狀況反映頗多。一位綠波公寓的業主表示,樓內有兩部電梯,一部超期4年不檢修,一部常年失修閑置,這樣的電梯還值得繳費嗎?有網友直言,如果電梯能夠提高服務質量,即便價格上漲也是可以接受的。