此次發(fā)布的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》，相比1.0版本主要著眼于對(duì)加裝電梯工作的普及動(dòng)員，2.0版本更好地彌補(bǔ)了操作性和實(shí)用性上的不足。
虹口區(qū)居民樓加裝電梯再“提速”！今天上午，位于新市北路1390弄6號(hào)和新市北路1420弄2號(hào)的兩棟六層居民樓加裝電梯項(xiàng)目正式開(kāi)工。同時(shí)，該區(qū)家加樂(lè)加裝電梯事務(wù)所在江灣鎮(zhèn)街道發(fā)布了升級(jí)版的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》。
值得注意的是，發(fā)布會(huì)上，事務(wù)所與江灣物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽訂了運(yùn)維保養(yǎng)第三方委托協(xié)議。針對(duì)目前居民無(wú)法作為加裝電梯的管理責(zé)任主體，且所屬小區(qū)物業(yè)公司不一定具備電梯管理資質(zhì)的難題，事務(wù)所創(chuàng)新思路，以第三方委托的形式，邀請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)聯(lián)盟的會(huì)長(zhǎng)單位江灣物業(yè)作為第三方委托管理單位，加裝電梯樓道居民可根據(jù)意向，委托江灣物業(yè)作為電梯管理單位，徹底解決了居民的后顧之憂。
虹口區(qū)家加樂(lè)加裝電梯事務(wù)所負(fù)責(zé)人章建新介紹，目前一般電梯廠商會(huì)有兩至三年的免費(fèi)質(zhì)保，主要是針對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的維修，且免費(fèi)質(zhì)保期過(guò)了之后，會(huì)出現(xiàn)更多的問(wèn)題。因此，請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)電梯安全和運(yùn)維保養(yǎng)，是十分必要的。
江灣物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目經(jīng)理朱超告訴記者，江灣物業(yè)具有特種設(shè)備管理資質(zhì)、相關(guān)人員具備電梯管理證和操作證，在江灣街道一直和電梯保養(yǎng)單位深度合作，參與街道的電梯日常巡邏管理。首先會(huì)制定一套適用于老房裝電梯的管理方案，將從電梯安裝之日開(kāi)始全程介入，收取的費(fèi)用也會(huì)考慮到居民的實(shí)際情況，從而相對(duì)適度。他現(xiàn)場(chǎng)算了筆賬，電梯的維保費(fèi)用由三部分組成，分別是日常使用的電費(fèi)、維護(hù)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和修理費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，一部電梯的維保費(fèi)用是300—400元/月。如果電梯內(nèi)部能引進(jìn)少量廣告，老小區(qū)一部電梯的廣告費(fèi)一般150元左右/月，這部分的費(fèi)用就可以減去，那么一個(gè)樓道的居民分?jǐn)傁聛?lái)，差不多一戶(hù)居民每月只要支出十幾元即可。
今年3月，虹口區(qū)成立了上海首個(gè)加裝電梯事務(wù)所。事務(wù)所運(yùn)行以來(lái)，全程指導(dǎo)、推進(jìn)居民樓加裝電梯事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)了居民從意向萌生到項(xiàng)目開(kāi)工的飛越。今天開(kāi)工建設(shè)的兩棟上世紀(jì)八九十年代的老式六層居民樓加裝電梯項(xiàng)目，從有意向加裝電梯到項(xiàng)目立項(xiàng)歷時(shí)不到3個(gè)月，項(xiàng)目立項(xiàng)再到開(kāi)工也就3個(gè)月，預(yù)計(jì)8個(gè)月內(nèi)即可完成交付，再次刷新了虹口區(qū)居民樓加裝電梯的速度。
據(jù)了解，老舊住宅加梯因居民年齡、房屋結(jié)構(gòu)等差異都可能成為加梯路上的“攔路石”。 在這兩棟居民樓加梯之初，一樓一戶(hù)居民因噪音、采光等原因曾堅(jiān)決反對(duì)。通過(guò)居民區(qū)黨總支、樓道黨小組的引領(lǐng)牽頭，事務(wù)所工作人員對(duì)加梯政策的耐心解讀和自治小組的動(dòng)情關(guān)懷下，最后，居民樓成功通過(guò)兩輪征詢(xún)進(jìn)入審批流程。目前，江灣鎮(zhèn)街道轄區(qū)范圍內(nèi)已有5臺(tái)電梯成功加裝，3臺(tái)電梯正處于施工階段，1臺(tái)電梯正進(jìn)行規(guī)劃審批。至年底，預(yù)計(jì)還將有16臺(tái)電梯可完成立項(xiàng)。
此次發(fā)布的《虹口區(qū)加裝電梯工作法2.0版》，相比1.0版本主要著眼于對(duì)加裝電梯工作的普及動(dòng)員，2.0版本更好地彌補(bǔ)了操作性和實(shí)用性上的不足。如，將社區(qū)征詢(xún)流程和加裝電梯規(guī)范性文件833號(hào)文的行政審批流程轉(zhuǎn)換為更為簡(jiǎn)單清晰的流程圖；推出了《居民區(qū)加裝電梯工作法》，對(duì)居委會(huì)如何推進(jìn)加裝電梯工作進(jìn)行了明確提示，在公開(kāi)規(guī)范指導(dǎo)居民操作流程的前提下，進(jìn)一步提高加裝電梯的質(zhì)量和效率。同時(shí)，工作法中還體現(xiàn)了房管局審批程序的優(yōu)化，公示完成到核發(fā)實(shí)施計(jì)劃最快將只要1天時(shí)間即可完成。
當(dāng)天，事務(wù)所還發(fā)布了加裝電梯正面清單，主要針對(duì)居民提出的針對(duì)眼下琳瑯滿目的各類(lèi)施工單位或是電梯品牌無(wú)從下手的情況，結(jié)合上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站推薦的加梯單位目錄，為居民從有資質(zhì)、有品牌的各類(lèi)相關(guān)企業(yè)中梳理出總包方和電梯方兩大正面清單目錄，供居民選擇。
欄目主編：欒吟之
文字編輯：欒吟之
蔣迪雯 攝
