今年，瀘州出臺(tái)《城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)老舊住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見》，讓身居老舊住宅的居民覺得離電梯又近了一步。但事實(shí)上，老舊住宅加裝電梯并非簡單的事，要平衡小區(qū)業(yè)主內(nèi)部意見，湊足資金，在實(shí)施過程中的各類審批流程讓人覺得很繁瑣。
昨日，川江都市報(bào)記者從江陽區(qū)住建局了解到，截至目前，江陽區(qū)共有三處老舊小區(qū)通過老舊住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)，區(qū)住建局也完成了現(xiàn)場勘驗(yàn)，確定其符合安裝電梯的條件。記者分別走訪了三處住宅小區(qū)，以其中兩處住宅小區(qū)為例，介紹其操作過程中遇到的問題。
慈善路一號(hào)樓：分段施工，省錢不省心
作為全市首個(gè)確定增設(shè)電梯的老舊住宅小區(qū)，慈善路一號(hào)樓受到諸多關(guān)注，不少人到現(xiàn)場“取經(jīng)”。昨日，記者再次聯(lián)系該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任韓明舉，得知因手續(xù)問題，該小區(qū)增設(shè)電梯的施工時(shí)間還需“緩一緩”，而此時(shí)距提出增設(shè)電梯的申請(qǐng)已過去近兩個(gè)月。
此前記者采訪得知，該小區(qū)落成時(shí)未預(yù)留電梯井，小區(qū)業(yè)委會(huì)在多次討論中確定，在增設(shè)電梯時(shí)采取分段施工的方案，即土建、鋼結(jié)構(gòu)和電梯安裝分段施工。
據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)人員透露，業(yè)委會(huì)在討論時(shí)，從節(jié)約項(xiàng)目資金的角度考慮，傾向于分段施工的方案，“當(dāng)時(shí)考慮人員辛苦一些，可以省下不少前期投資的錢，以作為電梯以后的維護(hù)和運(yùn)營費(fèi)用。”而在實(shí)際操作過程中，因施工工程隊(duì)的不連續(xù)性，不少施工許可需由業(yè)主自行去跑，時(shí)間、精力投入較多，后期是否會(huì)影響施工工期還是一個(gè)未知數(shù)。
瀘州高中教師宿舍(部分)：搶工期，傾向于“一條龍”
相較于慈善路一號(hào)樓的商住樓小區(qū)人員的復(fù)雜性，忠山路二段瀘州高中宿舍8號(hào)樓一單元的住戶人員相對(duì)簡單，均為該校退休教職工。川江都市報(bào)記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)自向江陽區(qū)住建局提出申請(qǐng)到現(xiàn)場勘驗(yàn)，通過申請(qǐng)的時(shí)間是三所住宅小區(qū)中時(shí)間最短的。據(jù)了解，該小區(qū)除了前期工作準(zhǔn)備充分外，其后期施工采取的是將項(xiàng)目工程“一條龍”承包給安裝電梯的一方。
吳浩錫是該小區(qū)增設(shè)電梯的籌備人員之一，他說，該小區(qū)三個(gè)單元原先都有增設(shè)電梯的打算，但在實(shí)施過程中，因各項(xiàng)問題，最終只有一單元的住戶全體同意并開始啟動(dòng)電梯增設(shè)項(xiàng)目，“一單元8層樓共16戶，平均年齡在70歲，人員進(jìn)出的不便讓業(yè)主們迫切希望增設(shè)電梯”。
吳浩錫說，小區(qū)為了增設(shè)電梯，除了緊跟政府政策外，還專門到臨近市實(shí)地考察老舊住宅增設(shè)電梯的成功案例，該小區(qū)在資金分?jǐn)偂?shí)施方案等階段得到了很好的借鑒。之所以選擇“一條龍”外包服務(wù)，原因在于小區(qū)住戶年齡普遍偏大，對(duì)施工流程中繁雜的工程手續(xù)不甚了解。通過多家比價(jià)、選擇資質(zhì)過硬的施工單位，基本不用再在手續(xù)問題上花過多的精力，只需與施工方對(duì)接。
川江都市報(bào)記者留意到，該小區(qū)與電梯施工單位的合同中明確提出了在批準(zhǔn)開工之日起到完成驗(yàn)收并交付使用的時(shí)間，這讓小區(qū)業(yè)主吃了一顆“定心丸”。 吳浩錫說，對(duì)于工期的要求，一方面希望減少施工過程對(duì)住戶的影響，另一方面希望在年內(nèi)拿到獎(jiǎng)補(bǔ)資金，“雖然施工工期已定，但手續(xù)辦理時(shí)間待定，如今業(yè)主最大的希望是施工方盡快將手續(xù)完善，開始施工。”
