沒有物業管理的小區電梯該如何維保？您家所在小區的電梯是否存在維?！白哌^場”的現象？電梯安全牽動著市民的神經，近日，記者隨市質監局工作人員走訪了市區廣益花園，了解這一無物業管理小區的電梯管理現狀。
別輕視
業主應關注電梯安全
在廣益花園業主委員會辦公點，業主委員會主任莊冬平向記者介紹，由于小區沒有物業管理，而小區內5部"壽命"已達20年的電梯又急需更換，從去年年底開始，業主自發籌資并陸續更換了2部老舊電梯。
“我們在電梯口張貼電梯的不合格檢驗報告，使得業主們關注到電梯安全問題，共同合力支持電梯的更換和日后的維保工作。”莊冬平向記者介紹，目前，承擔物業工作的是小區業委會聘請的安保人員和衛生人員，業委會在安保人員中挑選出一名電梯安全管理員，負責監督小區電梯的日常維保工作。
不劃算“以修代?！备M錢“住宅小區的電梯維保是否到位與每一位業主人身安全息息相關，監管部門希望通過部分成功案例的介紹，倡導住宅小區業主關注電梯安全，重視電梯維保工作，樹立主體責任意識?！笔匈|監局相關負責人介紹，事實上，我市不少住宅小區存在維保不到位等問題，部分小區物業公司為壓低維保費，采取“睜一只眼閉一只眼”的態度，而廣大業主則是“事不關己高高掛起”。
據悉，電梯維保的利潤本就不高，行業競爭導致一些維保公司難以維持正常運營，這也導致了一些維保人員采用“走過場”式維保，維保質量難以保證。此外，為了提高利潤，部分維保公司還會采取“以修代?！?，比如在日常維護中，發現電梯存在一些小問題，也不愿及時整改，等電梯頻出故障后，再從配件上做文章，在動輒數萬元的大修中賺取費用，彌補維保費缺口。
不能省
配備安全管理員是關鍵“忽視維保，表面上是省錢了，但維保不到位將耗費業主更多錢。”業內人士稱，超低價維保費用背后，更多是在“修”字上面做文章。事實上，低于電梯維保成本價的惡性競爭是市場不成熟的表現，這往往會帶來電梯大量零部件損耗等一系列問題。
對此，福建省特種設備檢驗研究院泉州分院相關負責人認為，住宅小區的業委會或物業公司最好能配備一名小區電梯安全管理員，監督日常的維護保養電梯工作，促使維保人員依照相關規定，做好每一個環節的檢查項目，確保電梯安全運行。
