加裝電梯的問題一直備受市民關(guān)注。此前，越秀區(qū)東環(huán)路6號廣東省地質(zhì)實驗測試中心職工宿舍有想對舊樓加裝電梯的住戶提出了疑問：“盡管按要求是2/3住戶同意就能安裝，但現(xiàn)實中卻不乏‘ 需要百分百同意才能安裝’的案例”。
對于這個問題，廣州市國土規(guī)劃委的相關(guān)人士解釋，目前舊樓加裝電梯的規(guī)劃審批主要依據(jù)《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法》(下文簡稱《試行辦法》)。廣州市國土規(guī)劃委的相關(guān)人士從規(guī)劃審批角度解釋了目前廣州市舊樓加裝電梯需要滿足的條件：第一，對于涉及使用電梯的“本單元”住戶，要滿足《試行辦法》中所述的“雙2/3”要求。第二，如果加裝電梯方案占用了住戶的專有部分，需要征得這部分住戶的同意。第三，如果加裝電梯之后影響到住戶的通風、采光、通行，違反了相關(guān)技術(shù)標準與規(guī)定，也需要與這部分業(yè)主達成協(xié)議或征得他們同意。
廣州市國土規(guī)劃委的相關(guān)人士說，舊樓加裝電梯除了滿足《試行辦法》中規(guī)定的“雙2/3”外，還要根據(jù)電梯井建筑設計方案判斷是否滿足《試行辦法》中其他相應條款要求。老百姓所謂的“百分之百”，應是指上述被占用了專有部分的業(yè)主或通風采光通行等受影響業(yè)主的同意，而不能以偏概全理解成本單元所有業(yè)主的百分之百。換言之，“雙2/3”和老百姓所說的”百分之百“核算的基數(shù)和范圍是不一樣的，也是不能混為一談的。廣州市國土規(guī)劃委的相關(guān)人士一再強調(diào)，規(guī)劃審批中從來沒有全部業(yè)主“百分之百”的說法。
對于越秀區(qū)東環(huán)路6號大院的具體情況，國土規(guī)劃委的相關(guān)人士說，院內(nèi)已有部分住宅單元取得了加建電梯的規(guī)劃許可，這部分單元都是采用電梯間與樓梯間相連、上下半層的形式，不存在對住戶專有部分的占用及通風、采光、通行的直接影響，故只需滿足上述雙2/3的要求即可。但也有業(yè)主咨詢，想采用加建的電梯通過住宅陽臺平層直接入戶的形式進行電梯加裝，這樣就涉及對住戶專有陽臺的占用及改造，必須取得陽臺被占用的所有住戶的同意才行。現(xiàn)實的加裝電梯個案中，矛盾的焦點在于高樓層“很想安裝”和低樓層“拒絕安裝”，據(jù)了解，相關(guān)職能部門一直在努力協(xié)調(diào)，聽取多方意見，探索有效的途徑，新版的加裝電梯管理辦法也有望在未來出臺。
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