日前，記者在原蘿崗片區(qū)踩盤時，路過某“剛需”大盤，看見有十多位業(yè)主拉起白底黑字的橫幅在樓盤門前“維權(quán)”。上前打聽得知，這群業(yè)主主要是不滿發(fā)展商通過“裸賣”（剝?nèi)パb修買毛坯房）的形式變相降價。在2014年，由于國內(nèi)房地產(chǎn)市場普遍不景氣，此類因降價而引發(fā)的業(yè)主維權(quán)事件并不少見，但在這群業(yè)主派發(fā)的“維權(quán)倡議書”中，記者留意到一個細節(jié)，他們不僅控訴發(fā)展商降價，更將矛頭指向其無視住宅設(shè)計規(guī)范對高層住宅需配備“擔架電梯”的規(guī)定，并表示樓盤的電梯“裝不下?lián)?rdquo;，直接危害到業(yè)主的生命健康。
關(guān)于“擔架電梯”這個詞，許多購房者并不熟悉。對此，記者翻查相關(guān)資料，根據(jù)2012年8月1日開始實施的《住宅設(shè)計規(guī)范》，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應少于兩臺，且其中一臺要可以容納擔架。不過，該規(guī)定對于擔架的尺寸和擔架電梯的尺寸都沒有具體的標準。
“不少開發(fā)商，特別是面向‘剛需’購房者的中小戶型項目，為節(jié)省建筑成本，也為了做小公攤面積，電梯尺寸都是能省則省。”某大型房企建筑設(shè)計部門負責人表示，由于現(xiàn)行的住宅規(guī)范對擔架電梯的尺寸沒有明確界定，在實際操作中，發(fā)展商可鉆的空子多多。譬如找一個尺寸偏小的急救擔架，通過送審環(huán)節(jié)即可。而像上文所說的樓盤小區(qū)，由于小區(qū)內(nèi)都是近30層高的洋房住宅，發(fā)展商給每棟樓都配置了2臺電梯，并且也通過了相關(guān)部門的審核驗收。至于關(guān)鍵時刻能否放的進急救擔架，目前暫未可知。
此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)在醫(yī)院配備的急救擔架尺寸有大有小，款式也不統(tǒng)一，“部分樓盤起初是以可折疊（折角）擔架的尺寸作為擔架電梯的設(shè)計標準，但若醫(yī)院配備的擔架款式與之差別較大，也會導致有擔架電梯卻放不進擔架的情況。”
大多數(shù)購房者在看房時，都不會關(guān)注電梯是否能放下?lián)埽敹鄷粜碾娞蓍g是否太大，從而加重公攤面積的房款負擔。不過，在實際生活中，隨著“獨二代”家庭時代的到來，子女為了同時照顧上下兩代老小，同住一個高層小區(qū)的情況愈發(fā)普遍，這也對可容納擔架的電梯需求更加強烈。眼下，除了呼吁相關(guān)部門應根據(jù)實際居住情況，對現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范漏洞盡早打補丁。對于發(fā)展商而言，倘若能將當初電梯設(shè)計驗收時的擔架配給小區(qū)，即便醫(yī)院的急救擔架尺寸不一，也有“原裝”擔架可以應急。這種并不需要花費太多卻關(guān)乎性命的體貼，遠比砸重金的品牌宣傳更易贏得購房者乃至同行的尊重。
