沒裝電梯的住宅樓，樓層高于5層（含5層）或頂層住戶入口樓面高度距室外設(shè)計地面高度超過16米，只要三分之二以上（含三分之二）戶數(shù)業(yè)主書面同意就可以申請增設(shè)電梯，而且可以按梯號為單位進(jìn)行申請。近日，福州市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于福州市既有住宅增設(shè)電梯的若干意見（暫行）》，該《意見》從今年7月15日正式實行，相關(guān)部門將簡化審查審批手續(xù)，并減免費用。
《意見》表示，住宅增設(shè)電梯可以按梯號為單位進(jìn)行申請；凡同梯號業(yè)主一致同意加裝電梯且滿足規(guī)劃要求的，憑業(yè)主的書面簽名（應(yīng)包括房產(chǎn)證及身份證復(fù)印件），將增設(shè)電梯的申請材料報送相關(guān)主管部門審查報備，無需公示。
因各種原因無法取得同梯號全部業(yè)主書面簽名同意，但已取得同梯號三分之二以上（含三分之二）戶數(shù)業(yè)主書面同意或加建電梯后不能滿足規(guī)劃要求的，業(yè)主可將增設(shè)電梯的申請材料報送規(guī)劃主管部門（建議由區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)），依照相應(yīng)程序辦理。
增設(shè)電梯增加建筑面積，無需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。新裝電梯的管理和維護(hù)，業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行運行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主也可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進(jìn)行運行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。
