昨天，杭州豐家兜等老舊小區(qū)的電梯改造升級工作正式啟動。杭州上城區(qū)4個小區(qū)14部電梯從昨天開始，將陸續(xù)進(jìn)行改造升級。據(jù)了解，這批電梯的功能比較先進(jìn)，擁有帶視頻功能的96333遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，這樣的電梯還是首次出現(xiàn)在杭州小區(qū)。
這次進(jìn)行老舊電梯改造的小區(qū)有豐家兜、中山苑、建國南苑和金隆花園。根據(jù)去年杭州市電梯安全狀況統(tǒng)計，豐家兜是單臺電梯故障率最高的小區(qū)。所以，這次改造工程將從豐家兜開始。
豐家兜每幢有2部電梯，考慮到住戶的出行，將分批進(jìn)行改造升級，每幢每次改造1部電梯，每部電梯的改造周期是15個工作日，負(fù)責(zé)這次電梯改造的是杭州容創(chuàng)電梯有限公司。
“我們這次是對電梯進(jìn)行改造升級，并不是更換電梯，有些電梯原有的部件將保留，部分部件進(jìn)行更換。”容創(chuàng)電梯總經(jīng)理沈健康說。
為什么不是更新整臺電梯，而是改造部分部件呢？
沈健康解釋，電梯沒有全部報廢的概念，各個部件的壽命不一樣，有些部件的質(zhì)量反而還是老舊電梯的質(zhì)量好。“比如對重，以前是鐵，現(xiàn)在不少都是水泥塊，這個部件我們不準(zhǔn)備更換。還有導(dǎo)軌，以前是重型的，不管是粗細(xì)還是分量，都比現(xiàn)在的中型導(dǎo)軌牢固。”
他說，還有一些部件和建筑物同存在，全部更新的話不但對建筑物的質(zhì)量有影響，而且改造過程中也會出現(xiàn)安全隱患。“像廳門，如果全部拆除，就變成一個大的陷阱了，這個部件我們現(xiàn)在是根據(jù)實(shí)際情況來決定是否進(jìn)行更換。”
而從改造成本來考慮，電梯改造升級的成本只有更新成本的1/2至2/3，避免了社會資源的浪費(fèi)。另外，改造電梯的時間只需要15個工作日，而更新一臺電梯需要2個月的時間，這對住戶來說非常不方便。
故障率最高的豐家兜小區(qū)電梯率先改造
最老舊電梯升級為杭州小區(qū)最先進(jìn)電梯
豐家兜小區(qū)的電梯1997年生產(chǎn)，1998年開始使用。“是杭州最老的一批小區(qū)電梯了。”沈健康說。
改造升級后的電梯，目前是杭州小區(qū)里面最先進(jìn)的電梯，因?yàn)樗鼡碛袔б曨l功能的96333遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，通過這個系統(tǒng)，96333可以遠(yuǎn)程監(jiān)控到這部電梯的狀況，若出現(xiàn)故障，96333將第一時間獲知并出發(fā)救援。“一般這樣的系統(tǒng)安裝在公共場所的電梯比較多，小區(qū)電梯還是第一次安裝。我們也是想推動小區(qū)電梯管理的升級。”沈健康說。
據(jù)了解，這次改造的電梯還加裝了多媒體顯示功能和多方對講系統(tǒng)，乘坐更舒適，設(shè)計更人性化。而且根據(jù)容創(chuàng)電梯公司工作人員的研究，改造后的電梯和老舊電梯相比，至少能節(jié)約35%的能耗。
沈健康說，電梯一般有特定的生命周期。一般新電梯安裝的第一年故障率比較高，因?yàn)橛幸粋€磨合期；1年至5年，潤滑油、按鈕、接觸器等易損件需要更換，這些就是平時說的日常保養(yǎng)；5年至10年，鋼絲繩、曳引輪、軸承等常規(guī)件需要更換，這就是大修了；而到了第15年，則主機(jī)部件、控制部件等主要部件需要更換，也就是改造升級了。
15年是一個拐點(diǎn)，我們省的載用電梯風(fēng)險評估規(guī)則，把15年作為對電梯的評估標(biāo)準(zhǔn)之一；北京和上海也出臺了相關(guān)規(guī)定，把15年作為控制柜的判廢依據(jù)之一。
參與電梯改造升級的小營街道也希望，在施工期間，住戶能夠支持配合業(yè)委會和施工單位的工作，給大家生活帶來的不便也希望住戶能夠理解和諒解。
同時，街道負(fù)責(zé)人號召大家愛護(hù)電梯。“以前我們的電梯按鍵都被煙頭燙得看不出數(shù)字，后來用紙貼上數(shù)字，紙又被撕了，連貼在電梯里的維修電話也被撕了，對講呼叫機(jī)也被弄壞。電梯是大家的共同財產(chǎn)，新的電梯改造好后，希望大家能好好愛護(hù)。”
