企業(yè)：呼吁規(guī)范行業(yè)管理
一家電梯維保公司的工作人員透露，個別物業(yè)管理公司為降低成本，貪圖廉價“服務”，找資質(zhì)不過硬的低價維保單位。甚至，一些維保公司與物業(yè)達成協(xié)議，維保公司只需要在電梯維保記錄單上簽字，卻并不進行實際的維保工作。
這樣的服務，繼而導致電梯故障增加，電梯壽命縮短，本來能使用十幾二十年的電梯，不到十年就退休。
“目前欽州電梯行業(yè)存在的問題，和近年來行業(yè)發(fā)展過快有關。”已經(jīng)營電梯安裝、改造、維修20年的上官百進，見證了欽州市電梯行業(yè)的發(fā)展。他認為，降低服務質(zhì)量、以次好的經(jīng)營固然能盈利，但“一錘子”買賣只能加劇電梯行業(yè)的惡性競爭。
質(zhì)監(jiān)：希望成立電梯協(xié)會
“在檢查中發(fā)現(xiàn)，部分物業(yè)公司以資金不足為由，不對電梯進行維保。”欽州市質(zhì)監(jiān)局特種設備安全監(jiān)察科負責人無奈地說，“一旦發(fā)現(xiàn)到期未通過年檢的電梯，他們會責令對方整改，但法律卻未規(guī)定我們有強制執(zhí)行的權力，所以發(fā)現(xiàn)仍在使用的電梯，我們只能上報政府部門。”
此外，由于我國并沒有電梯強制報廢制度，電梯到了使用年限后，質(zhì)監(jiān)部門只能建議更換，并沒有強制執(zhí)行權。“汽車、電視都有報廢期限，而電梯卻沒有報廢期限，如果老舊電梯保養(yǎng)維護不力，就非常危險。”該負責人介紹。
為更好地進行電梯行業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)管，欽州市質(zhì)監(jiān)部門希望，能夠成立欽州市電梯協(xié)會，整合、規(guī)范電梯市場，加強行業(yè)自律管理，落實企業(yè)主體責任，減少電梯事故和安全隱患。
住建：可動用專項維修基金
老舊電梯能不能換？如果要換，這筆錢誰來出？欽州市住房保障和房產(chǎn)管理局有關負責人介紹，電梯更換可以動用物業(yè)專項維修資金進行。
該負責人表示，物業(yè)專項維修資金包括對電梯、車庫、小區(qū)道路、小區(qū)綠化帶、游泳池等公共設施的維修。不過，小區(qū)使用房屋維修資金的申請程序比較嚴格，需業(yè)主委員會、物業(yè)或業(yè)主代表提出維修方案，并經(jīng)占建筑總面積2/3以上的業(yè)主簽名同意并經(jīng)兩次公示，才能審批。在實際操作過程中，由于程序比較復雜，不少業(yè)主往往放棄申請。
此外，按照國際上通行的15——20年更換一次電梯的標準來看，房屋維修資金基本難承受更換電梯的高額費用。按規(guī)定，高層住宅的使用年限為70年。如果超過15年的老舊電梯需要報廢處理，一棟樓到使用年限，需要更換四次電梯。“一臺電梯少則幾十萬，多則上百萬，使得電梯更換成了難題。
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