信息時報訊 （記者 劉振華） 繼《信息時報》7月26日報道越秀區東泰路華逸錦軒電梯出現故障后，近日該小區的電梯再發故障，其中一部電梯鋼索已經斷股不得不停止使用。物業公司向開發商遞交電梯維修函卻被拒收，業主委員會多次聯系開放商均未得到正面回應。
先用公共用地租金修好電梯
9月1日下午，華逸錦軒A座的客梯運行時發出異響。住戶吳先生對記者說：“當時我正在電梯里面，聽到幾聲奇怪的聲音，真是嚇死人啊！”經過物業管理處的排查發現，這座已運行11年的電梯的一股鋼索已經斷裂，如果不進行更換還繼續使用的話，必將引發嚴重事故。接著，9月2日上午，華逸錦軒B座的貨梯突然停梯。
“我們物業管理方發現問題后，立即采取了相應的措施。排查出電梯故障的原因，并告知業主委員會。”華逸錦軒物業管理負責人熊先生說：“開發商在住戶購房入住時向住戶收取了相應的住房維修金，所以我們按照程序將維修電梯的聯系函遞交給了開發商，但沒想到開發商拒絕簽收。”
這樣一來華逸錦軒的電梯維修不得不擱置。近日記者從華逸錦軒物業管理負責人熊先生處了解到，兩部發生故障的電梯已經維修好，費用先從業主的公共用地收取的租金中扣除。業主們希望能從源華房地產手中將自己的專項維修資金拿回來。
據業主黃先生介紹，華逸錦軒是在2002年交付使用的，十幾年過去，電梯等設備出現了老化，“我們明明交了錢，可以更換的，但現在業委會說專項維修資金出了問題，連水泵壞了兩臺也沒更換，我們當初交的專項維修金成了冤枉錢。”
房管局10年4次催繳未果
按照法定程序，專項維修資金應由業主繳納，開發商代收后交至當地房管部門。在黃先生出示的一張由開發商開具的專項維修資金收據上，記者看到黃先生已經繳納了4240元的專項維修金。華逸錦軒業主委員會主任金女士表示，業主繳納的款項被開發商廣州源華房地產開發公司長期挪用，并未上交房管部門。
隨后，記者多次撥打源華房地產開發公司的辦公電話，但一直無人接聽。記者又撥打輾轉獲得的源華房地產開發公司梁姓負責人的個人電話，梁某一聽到華逸錦軒的電梯故障立即以自己不清楚為由掛掉了電話。
記者看到華逸錦軒業主委員會出示的4份由廣州市房管局發出的催繳通知上，可看到廣州源華房地產開發商拖欠的物業維修金為193萬元，其中包括華逸錦軒業主繳納的155萬元。自2003年10月15日發出第一份催繳通知至今，10年間，專項維修資金仍在開發商的手上。
將約談開發商解決問題
隨即，記者聯系上廣州市房管局的工作人員。“針對源華房地產拖欠華逸錦軒業主專項維修金的問題，我們按照規定對該房地產公司作出全面限制所有業務的處理。但目前該公司業務處于停滯狀態，賬戶上并沒有資產。”他表示房管局按照法律賦予的權力對開發商進行處理，但是房管局的權力之外就只能盡力幫助和促使業主使用司法手段維護自己的權益。“我們支持業主們維護自己的權益，我們也盡力在引導業主采取司法手段解決這個問題。”
該工作人員表示，在接到華逸錦軒物業公司和業主委員會對開發商的投訴后，都會督促開發商解決問題。“我們近期打算約談開發商、物業管理、業主委員會，商討如何解決這件事。”
