2017中國（上海）電梯業界創新發展交流研討會主題發言
電梯制造業健康發展之路
（演講人：日立電梯（中國）有限公司常務副總裁張國強）
1、外部環境
改革開放30多年來，中國經濟快速發展以及城鎮化進程不斷加速，為中國電梯行業提供了難得的發展機遇。但自2015年來，中國經濟邁入新常態：
從近兩年的數據來看：2016年前三季度GDP增長率進一步放緩至6.7%，比2015年下降0.2個百分點；2016年前三季度國民經濟“三駕馬車”增速減緩，投資、消費增速回落，出口仍處負增長區間。
與電梯行業相關的房地產市場，從2016年前三季度的數據來看，房地產投資額、土地購置面積、施工面積、新開工面積和銷售面積均有所回升，特別是銷售面積保持24.3%的高增長率，較2015年全年高出17.8個百分點，但土地購置面積增速仍為負數。
從主要經濟指標的長期走勢來看：GDP增速持續下滑，宏觀經濟穩中有降；國房景氣指數連續30個月處于95以下的不景氣區間；房地產投資占比在2014年到達高點后開始下降；建設增速由負轉正，但新開工面積增長仍顯動力不足。
2、產業環境
據統計，截至2015年底，我國在用電梯達426萬臺，已成為全球最大的電梯市場，電梯年保有量、年需求量、年產量均位列世界第一。
從驅動因素來看：用戶基數方面，二孩政策全面開放，專家預測未來五年人口復合增長約為1%，低于上五年的1.4%；支付能力方面，十三五規劃中，GDP的保底增速為6.5%，未來五年的經濟增速將穩定在6.5%左右，低于上五年的9.6%；需求水平方面，發改委中國城市規劃，未來五年城鎮化率年均上升1%左右，低于上五年的1.3%。由此可見，房地產及電梯市場仍有發展空間，但成長速度將放緩。
從市場分化來看：區域市場分化趨勢明顯，南區市場發展相對穩定；房地產市場集中度進一步提升，房地產企業銷售TOP50占比不斷提高，2016年前三季度高達37%，大型房產企業議價能力進一步增強。
3、發展之路
面對宏觀經濟與房地產市場持續下行調整態勢，中國電梯市場需求下滑與行業產能過剩的矛盾持續激化，原材料價格上漲與新梯售價降低的矛盾不斷加劇，“價格大戰”此起彼伏、“銷售紅利”漸行漸遠，市場競爭步入白熱化。當前，中國電梯行業正站在新的發展方位上，未來，“穩中調整”將是電梯市場的總基調，“創新轉型”將是電梯廠商的主步伐。
新梯市場的發展路徑：（1）新梯市場遭遇價格冰點，降低產品成本與費用開支，提高產品價格競爭力；（2）推進產業“供給側改革”，改善企業運營能力，提升企業經營質量，化解產業產能過剩；（3）國內新梯市場步入成熟期，新梯銷量增速放緩，開拓海外市場增加新梯出口銷量。
后市場的發展路徑：（1）筑牢安全防線，提升維保質量，大力拓展維保市場；（2）把握新發展前景，積極布局改造市場；（3）挖掘潛在業務增長點，注重舊樓加裝市場。
創新轉型的發展路徑：（1）持續產品創新，優化產品線結構，重視環保理念，提升產品核心競爭力；（2）加快服務創新，加大電梯基礎技術及大數據應用技術研發，助力電梯產業向高收益服務產業轉型；（3）深化管理創新，圍繞《中國制造2025》，利用“互聯網+”，通過經營可視化等，推動電梯產業向智能制造業升級。
日立電梯·張國強
2017年01月19日
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