隨著全國(guó)人大政府工作報(bào)告中提到明確支持老舊小區(qū)加裝電梯，無(wú)疑是再給如火如荼開(kāi)展中的舊樓加裝電梯熱潮再添一把火。其中，不少加裝電梯的居民很關(guān)心舊樓加裝電梯后如何維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯安全運(yùn)行。
受托人為電梯使用管理人
對(duì)加裝電梯的使用管理和維護(hù)，《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》作了明確規(guī)定：“實(shí)施主體可自行或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他單位管理電梯，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位應(yīng)當(dāng)履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的電梯使用管理人的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未明確使用管理人的電梯，不得投入使用。”“電梯使用管理人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。”
依據(jù)《廣東省電梯使用安全條例》，電梯投入使用前，應(yīng)明確使用管理人。電梯的日常使用中，電梯使用管理人是電梯使用安全管理的首負(fù)責(zé)任人，對(duì)電梯日常使用安全負(fù)責(zé)，履行相應(yīng)義務(wù)。電梯使用管理人指定或者配備電梯安全管理人員，督促其規(guī)范管理和使用電梯鑰匙，并確保電梯緊急報(bào)警裝置有效使用和值班人員在電梯運(yùn)行期間在崗。
加裝電梯住戶(hù)自覺(jué)維護(hù)必不可少
沒(méi)有小區(qū)物業(yè)管理的舊住宅樓加裝電梯后，電梯如何管理呢？
已經(jīng)加裝完成的業(yè)主分享經(jīng)驗(yàn)：要指派電梯安全管理員，還需要考取相關(guān)證件，老年人其實(shí)并不方便，而年輕人也沒(méi)有時(shí)間。對(duì)于沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，電梯安全管理員是一個(gè)麻煩事，而電梯工程驗(yàn)收就必須要有這項(xiàng)。業(yè)主最終同意將電梯管理權(quán)限委托給電梯公司，并由他們進(jìn)行維護(hù)，而電梯的安全管理員也是電梯公司指派的工作人員。
依據(jù)《廣東省電梯使用安全條例》，除了委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也可委托電梯安裝公司作為電梯使用管理人，履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受托人應(yīng)該配備具有特種設(shè)備安全管理人員資格的人員負(fù)責(zé)使用管理電梯，但是特種設(shè)備安全使用的責(zé)任主體仍然是使用單位。受托人要確保電梯緊急報(bào)警裝置有效使用和值班人員在電梯運(yùn)行期間在崗。
