日前，黑龍江省住建廳、省國土廳、省公安廳、省質(zhì)監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展既有住宅樓加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》。《意見》稱，既有住宅樓加裝電梯申請(qǐng)主體承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用可使用住房公積金、住宅專項(xiàng)維修資金等。《意見》自今年9月1日起實(shí)施。
《意見》稱，本單元或本棟住宅樓全體業(yè)主作為既有住宅樓加裝電梯申請(qǐng)主體，負(fù)責(zé)協(xié)議簽訂、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。申請(qǐng)主體自行或者委托街道、社區(qū)、物業(yè)組織同一單元或同一棟住宅樓的全體業(yè)主就加裝電梯工程費(fèi)用的籌集以及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用的分擔(dān)進(jìn)行充分協(xié)商。加裝電梯擬占用業(yè)主專用部分的，還應(yīng)征得該專用部分的業(yè)主同意。對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。確定承辦主體，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，簽訂加裝電梯協(xié)議和委托代理協(xié)議。
《意見》表明，加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由申請(qǐng)主體按協(xié)議確定的比例共同承擔(dān)，其中申請(qǐng)主體承擔(dān)的加裝電梯費(fèi)用可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M(fèi)用；可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金等。
《意見》要求，對(duì)于需要辦理審批手續(xù)的既有住宅樓加裝電梯工程，承辦主體應(yīng)當(dāng)持加裝電梯專項(xiàng)設(shè)計(jì)、加裝電梯協(xié)議和委托代理協(xié)議到當(dāng)?shù)卣付ǖ恼?wù)大廳窗口辦理相關(guān)手續(xù)。
窗口受理材料后5日內(nèi)，由牽頭部門召集相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，簽署審查意見；當(dāng)場無法確認(rèn)意見的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在聯(lián)合審查后3個(gè)工作日內(nèi)向牽頭部門反饋書面意見，逾期不反饋的視為同意。聯(lián)合審查通過后，設(shè)計(jì)文件在擬加裝電梯的小區(qū)范圍內(nèi)公示5個(gè)工作日。
對(duì)于不改變既有住宅樓主體機(jī)構(gòu)承重體系、不占?jí)旱缆芳t線的加裝貼建式電梯工程，不需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和消防部門相關(guān)手續(xù)，但應(yīng)事先辦理住建部門安全和質(zhì)量備案等相關(guān)手續(xù)。
