隨著我市雜居小區(qū)改造工程進(jìn)一步加快，市民對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲越來(lái)越高。
記者了解到，從2015年7月以來(lái)，我市已有個(gè)別老舊小區(qū)加裝了電梯，但對(duì)于大部分小區(qū)來(lái)說(shuō)，加裝電梯還存在一定的難度，舊樓裝電梯，究竟市場(chǎng)如何？申報(bào)需要哪些程序？如今還存在哪些實(shí)際困難？1月8日，記者對(duì)我市部分老舊社區(qū)進(jìn)行了實(shí)地探訪。
舊樓裝電梯 市民有憧憬
西陵區(qū)葛洲壩街道石子嶺社區(qū)電力大院，是上世紀(jì)80年代建成的職工宿舍。由于沒(méi)有設(shè)計(jì)電梯，隨著部分住戶(hù)年紀(jì)越來(lái)越大，對(duì)爬樓也越來(lái)越力不從心。近日，66歲的李建新應(yīng)左鄰右舍老伙計(jì)們的請(qǐng)求，開(kāi)始牽頭安裝電梯的相關(guān)事宜。
“我們樓一共有8層，我家住在頂層。”李建新告訴記者，年輕時(shí)身體好，現(xiàn)在年紀(jì)大了，開(kāi)始覺(jué)得爬不動(dòng)了。“現(xiàn)在我們就是想安裝電梯！”李建新表示，有這種想法的人大多是五樓以上的住戶(hù)，現(xiàn)在正在召集單元樓其他業(yè)主進(jìn)行商討。“還早得很，就是感覺(jué)流程多，希望一切都順利吧！”
對(duì)于老李的這種想法，我市早已采取行動(dòng)。據(jù)介紹，隨著我市老舊小區(qū)改造的迅速推進(jìn)，加裝電梯住房條件和人居環(huán)境已經(jīng)是人民群眾越來(lái)越迫切的需求。2016年7月22日，市政府正式出臺(tái)了《宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》。伍家崗區(qū)勝利四路社區(qū)世紀(jì)花園小區(qū)作為試點(diǎn)之一，已于2016年11月1日正式開(kāi)通了F棟電梯。
“我們這個(gè)單元樓是全員通過(guò)裝電梯協(xié)議，大家自籌資金，終于實(shí)現(xiàn)了這個(gè)目標(biāo)！”該小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理石超告訴記者，受此鼓舞，另外一個(gè)單元樓也正在籌備此事。
審批不復(fù)雜 技術(shù)有保障
雖然政府下發(fā)了文件，但具體有什么流程，記者撥通了市行政服務(wù)中心規(guī)劃局窗口電話(huà)。
據(jù)窗口負(fù)責(zé)人屈婷婷介紹，根據(jù)政府相關(guān)文件，老舊小區(qū)安裝電梯要滿(mǎn)足兩個(gè)條件：一是業(yè)主同意并簽署加裝電梯協(xié)議。整棟住宅申請(qǐng)加裝電梯的，應(yīng)經(jīng)專(zhuān)有部分占本棟住宅總面積三分之二以上的業(yè)主且占本棟住宅總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；住宅單元申請(qǐng)加裝電梯的，應(yīng)經(jīng)該單元全體業(yè)主同意。二是加裝電梯設(shè)計(jì)方案，要委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)企業(yè)對(duì)加裝電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保既有住宅和加裝電梯的安全。要寫(xiě)明建筑物形狀、位置、周邊狀況等。此外，辦理人還要辦理規(guī)劃許可、施工手續(xù)等及竣工驗(yàn)收。
按照政府文件要求，安裝電梯要以“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法依規(guī)、保障安全”為原則，資金渠道以業(yè)主自籌為主。石超告訴記者，以成功安裝電梯的世紀(jì)花園小區(qū)F棟為例，該棟一共7層14戶(hù)，其中4至7層共8戶(hù)業(yè)主同意安裝,經(jīng)過(guò)多次商議，按照均攤原則籌集資金，電梯安裝后，運(yùn)行4至7層。
意見(jiàn)有分歧 眾口怎么調(diào)
記者了解到，由于不同樓層住戶(hù)對(duì)電梯的需求程度不同，因此，對(duì)加裝電梯意見(jiàn)不一。
世紀(jì)花園小區(qū)F棟安裝電梯一共籌資40萬(wàn)元 ，電梯除了安裝費(fèi)外，維修保養(yǎng)費(fèi)用也同樣不菲。石超告訴記者，一部電梯平均半個(gè)月保養(yǎng)一次。一年下來(lái)，一部住宅電梯后期保養(yǎng)費(fèi)用約為4000元左右。這對(duì)一般居民來(lái)說(shuō)，還是會(huì)存在不小的經(jīng)濟(jì)壓力。
負(fù)責(zé)世紀(jì)花園F棟居民樓的居民張旭（化名）表示，“對(duì)于低層業(yè)主和年輕業(yè)主來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有電梯影響不大，在這種情況下動(dòng)員他們拿錢(qián)裝電梯，難度很大。相反，他們還擔(dān)心加裝電梯影響房子的通風(fēng)和采光，使自己的房子貶值。而高層業(yè)主和老年業(yè)主認(rèn)為裝電梯很有必要。”
張旭告訴記者，為了統(tǒng)一大家的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì)先后召開(kāi)兩次協(xié)調(diào)會(huì)，終于讓4樓以上業(yè)主取得一致意見(jiàn)。最后安裝時(shí)，將電梯門(mén)開(kāi)在4樓及以上，照顧到多方利益。此外，“電梯電表接入問(wèn)題也需要提前商議。”
2016年11月1日，電梯通過(guò)驗(yàn)收正式運(yùn)行，小區(qū)居民紛紛過(guò)來(lái)參觀。“雖然花了5萬(wàn)塊錢(qián)，但生活確實(shí)方便了！”張旭開(kāi)心地說(shuō)，“本來(lái)準(zhǔn)備換房子，現(xiàn)在也不用換了。這兩天我算了一下賬，不虧！”。
