市中區英雄山路某小區加裝電梯時,采用了高科技手段。電梯公司首先設計出VR視覺系統,供居民實景體驗,完全滿意后再簽約。建設時也采用了裝配式搭積木的方法,在工廠里將主體和配件都生產完后,運到現場直接吊裝,施工周期大大縮短。一個月后,這個小區居民就有望坐上電梯,屆時該小區也將成為濟南第一個加裝電梯的老小區。
業主VR實景感受
有不滿意可修改
鄰里意見不統一成為阻礙加裝項目的首要障礙,不過英雄山路某小區協調起來卻沒那么難。這個小區4號樓1、2單元樓加裝電梯工程馬上就要施工了,負責該項目的山東泉順達建筑裝配式有限公司總經理段連存表示,為了能順利實現大多數業主的需求,該公司采用了高科技手段,消除業主的顧慮。
為做到電梯的精準安裝,該公司采用了點云掃描技術對樓體進行掃描,制作了VR實景圖。數據采集完、制作完成相關設計方案后,該電梯公司應用BIM技術(建筑信息模型軟件)對電梯設計方案進行演示。
“通過VR視覺虛擬模擬將電梯方案中鋼結構及幕墻圖紙進行整體演示,讓1、2單元樓業主們通過VR實景感受。”段連存說,業主實景感受后,有什么不滿意便可以直接提出,公司再優化修改方案,直到業主全部滿意,實現100%簽約。
采用裝配式電梯
一天就能安裝完
這個小區地質條件比較特殊,回填土有6米深,如果采用人工挖基坑的方式會非常麻煩。另外考慮到單元樓建成時間較久,樓體耐受度弱,以及施工期間的噪音擾民問題,該公司采用了細鋼樁灌裝技術搭建電梯地基,也就是直接在地面打孔,插入細鋼樁。此外,施工方案還將4單元樓體不滿足加裝規范的地方進行適當加固,以保證新加電梯不對既有樓宇造成影響,不降低主樓的安全度。
這個小區裝的電梯采用的是裝配式建筑,像搭積木一樣搭電梯。段連存說,電梯設計方案采用全裝配式鋼結構,工廠拼裝、現場分段整體吊裝拼接,保證最小限度的現場施工作業,盡量減少現場擾民施工。
更關鍵的是,裝配式電梯施工工期短,安裝僅需一天時間。“前期打樁固定需要十多天的工期,隨后鋼結構、電機同時在廠家加工安裝,前前后后需要一個多月的時間,不過安裝過程快,把主體像搭積木一樣在現場吊裝起來,一天便能安裝一部電梯。”段連存說。預計明年1月左右,小區業主就能用上電梯了。
雖然開工時間并不是最早的,但是由于施工周期短,這個小區很可能成為濟南首個完成老樓加裝電梯的小區。
