記者了解到，“征求意見稿”要求，既有住宅增設電梯方案占用共有宗土地的，既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應經(jīng)擬增設電梯所在共用宗土地使用權(quán)范圍內(nèi)總?cè)藬?shù)2/3 以上業(yè)主同意。在征求梯間業(yè)主意見（梯間是指共同使用同一樓梯的住宅樓宇）過程中。既有住宅增設電梯申請人應征求本梯間全部業(yè)主的意見，并取得梯間專有部分占建筑物總面積 2/3 以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主的同意意見。
增設電梯所需要的資金，可根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主協(xié)商約定。相關(guān)業(yè)主可以本著權(quán)責一致友好協(xié)商的原則自行確定出資比例，業(yè)主可以約定高樓層適當提高出資比例，低樓層可以獲得適當補償，但補償金額不宜超過加裝電梯總工程費用除以本梯（棟）總戶數(shù)的數(shù)值。
少數(shù)業(yè)主堅決反對是舊樓加裝電梯最大的“攔路虎”。“征求意見稿”規(guī)定，規(guī)劃部門組織的批前公示期間，收到業(yè)主提出反對意見的，可由區(qū)規(guī)劃行政主管部門召集聯(lián)合審批部門一同召開協(xié)調(diào)會，并結(jié)合協(xié)調(diào)會情況提出處理意見；必要情況下區(qū)規(guī)劃行政主管部門可依申請召開聽證會等形式聽取意見。協(xié)調(diào)后本梯位少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主（不到三分之一）仍有異議無法達成一致意見的，應依法作出審批決定。有異議的業(yè)主可依法通過法律途徑主張權(quán)利。雙方最終均應服從司法裁定并承擔相關(guān)的經(jīng)濟責任。
