給老樓加裝電梯成為最近備受關(guān)注的一個(gè)問題，青島市南區(qū)的如意小區(qū)從今年4月份起成為了青島市老樓加裝電梯的一個(gè)試點(diǎn)，現(xiàn)在加裝電梯也進(jìn)入到了方案設(shè)計(jì)階段。
青島市南區(qū)的如意小區(qū)建于2000年，與別的小區(qū)不同的是這個(gè)小區(qū)的所有樓建在一個(gè)15米高的平臺(tái)上，即便是一樓住戶，回家的時(shí)候也相當(dāng)于爬5層，小區(qū)居民許大爺說，80戶居民中大部分是老年人，平均年齡在65歲以上的近60戶。
“現(xiàn)在我們?nèi)^(qū)都很迫切，所有的居民都同意加裝電梯，沒有什么意見。”許先生說。
全樓居民都同意加裝電梯，如意小區(qū)成了青島老樓加裝電梯的第一個(gè)試點(diǎn)，給如意小區(qū)安裝電梯的負(fù)責(zé)人介紹，目前已做出了多種方案，整體費(fèi)用約為50萬元，業(yè)主選好方案后他們就開始準(zhǔn)備。
記者了解到，電梯費(fèi)用的支付方式是先預(yù)付，等電梯驗(yàn)收合格后再補(bǔ)齊，基本上每戶會(huì)均攤六、七千元的費(fèi)用，“按照我們的預(yù)算，財(cái)政補(bǔ)貼接近40%，財(cái)政補(bǔ)貼下來后再分給大家，這塊費(fèi)用還要減少，大家實(shí)際掏的錢粗略的估算是在4000元左右。”許先生說。
電梯每年的維修保養(yǎng)費(fèi)用需要花費(fèi)五千到六千元，目前這筆錢也基本有了著落，小區(qū)業(yè)委會(huì)與電梯公司有了初步的口頭協(xié)議，“我們有個(gè)內(nèi)外廣告權(quán)，我們想和電梯公司協(xié)商下，我們把廣告權(quán)轉(zhuǎn)讓給電梯公司，是不是電梯公司能從收益方面，用這塊費(fèi)用給我們做維護(hù)保養(yǎng)，這是一個(gè)嘗試。如果順利的話，國(guó)慶裝完沒問題。”
像如意小區(qū)這樣全樓居民同意安裝電梯的情況還是少數(shù)，老樓加裝電梯遭遇執(zhí)行難，一方面是因?yàn)榉謹(jǐn)偟馁M(fèi)用達(dá)不成一致，還有很多低樓層住戶不感冒；另外，部分房屋已出租，房東不愿出錢，年輕住戶認(rèn)為沒必要等等也是加裝電梯難實(shí)施的重要原因。
記者從青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委勘察設(shè)計(jì)處了解到，目前加裝比較困難的主要是業(yè)主之間的協(xié)商溝通，特別是頂樓和一樓、二樓的協(xié)商溝通問題，往往在這些方面協(xié)商的程度還不夠。
按照相關(guān)規(guī)定，老樓加裝電梯需要征得本棟樓三分之二以上的業(yè)主或本單元全體業(yè)主同意。目前，青島在四層以上，符合加裝電梯的老樓在四萬棟左右，現(xiàn)在完成意見征集的小區(qū)只有六個(gè)。
