和其他城市一樣，在雨后春筍般崛起的新樓盤、新地標背后，蘭州也存在著大量的老舊小區。隨著小區的老去，小區中的很多居民也步入暮年，小區樓房沒有電梯使他們深感不便。如今，加裝電梯的現象在部分老舊小區已悄然出現。但如何讓沒有電梯的老舊小區遠離爬樓之苦，除了有關部門的努力外，更主要的還需要居民的相互體諒，最終達成意見統一。
“被困家中”的老人
5月的第二個星期，經過近一年的挑選和考慮，年過六旬的陳女士終于如愿在距離原來生活圈子不遠的地方買了一套二手電梯房。今后，陳女士終于不用被“困”在家里，可以每天下樓轉轉，買菜也將不再是一項艱巨的任務了。
1998年，陳女士夫婦工作的某大型國企在火車站南路新建了一棟總高7層的家屬樓，夫婦二人很幸運分到了一套位于5層的80余平方米兩居室。時光飛逝，年過六十，陳女士上下樓越來越吃力，換購電梯房的想法油然而生。價格、地理位置、面積、樓齡等等，做完一道道選擇題后，一家人下決心買了這套電梯房。
陳女士一家為新家忙碌的時候，家住榆中街的韓老爺子卻還在為高樓“所困”。榆中街126號，韓老爺子一家自1995年搬到這里，已居住了22年。22年過去了，日復一日地上下8樓，已成這位年近七旬的老人生活中避無可避的負擔。“現在我站在樓下，看著樓門真是發愁！因為腰病下樓不便，我曾連續3年沒出過家門。”韓老爺子告訴記者，前一段時間聽說蘭州有為老舊居民樓加裝電梯的事情后，作為業主代表的他急忙找到了小區物業。但讓他和物業公司沒有想到的是，此事最終不了了之，原來是蘭州市還未出臺加裝電梯的手續流程。
換購電梯房老人很急迫
蘭州市目前有多少老人因樓“被困”？記者通過房屋中介了解了一些概況。
“我每接10單生意，就有4單是老人換購電梯房的業務！”中介小魏告訴記者，自己所在中介公司的門店位處甘南路中段，周圍大多是老舊居民樓。老人們購房方式多是換購，賣掉舊房加上一些積蓄換購一套電梯房。
日常接觸過程中，換購電梯房的老人幾乎都有同一個愿望，那就是距離原有房屋近一點，即便同區域內房齡相仿的電梯房要比多層房屋貴兩三千元，只要經濟上能夠承擔也愿意購買。因為多數老人告訴她，搬到一個徹底陌生的環境可能會孤獨。
入行8年，目前已是城關區一家中介公司門店店長的吳經理告訴記者，之前他也曾聽說過老舊居民樓加裝電梯的事情。但截至目前，他所在的店面尚未接觸過這樣的房源。他個人認為，如果加裝電梯能夠推廣，老人換購電梯房的業務量會下降。而據他推測，加裝了電梯的老式居民樓，一旦進入市場后很有可能售價會比同區域房齡相仿的電梯房單價高。原因很簡單，因為原有老式居民樓公攤較低，有些老式居民樓甚至壓根就沒公攤。
上“熱”下“冷”業主關難過
據了解，蘭州市房管局2016年4月著手蘭州市老舊居民樓加裝電梯工作。隨后，蘭州市房管局工作人員對廈門和武漢兩個已展開加裝工作多年的城市進行了考察。考察過程中，蘭州市房管局物業管理辦公室執法科科長朱杰發現老舊居民樓加裝電梯的最大障礙，仍是業主本身。
“從2016年10月試點開始到現在，一部真正投入使用的都還沒有。原因有很多，費用如何分擔，業主意見無法統一是主要問題。”朱杰說，蘭州市電梯加裝試點小區是蘭州大學家屬院，當時的試點目標是，該小區9棟9層框架結構家屬樓，總計37個單元，勘察后具備安裝條件的是32個單元。沒想到工作真正展開時，因費用分攤方案等問題，業主意見始終無法統一。
采訪中，朱杰告訴記者，實際上當初挑選的試點小區一共有兩個，消息一出另外一小區業主不同意安裝的投訴電話就如浪般涌來，最終試點小區剩下了蘭州大學家屬院一個。這些表示堅決不安裝電梯的業主，除了害怕加裝會影響樓體結構外，還有一部分業主認為加裝電梯會影響采光。如業主們所說，加裝電梯確實或多或少都會影響到部分住戶的采光，尤其是那些低層住戶受影響會更大。而恰恰是這些住戶，尤其是三層以下的住戶，他們對電梯需求很少。
加速推廣需縮短手續環節
參與蘭州市老舊居民樓加裝電梯試點工作的蘭州亞太伊士頓電梯有限公司總經理高嘉臨認為，影響老舊小區加裝電梯推廣，主要是加裝工作手續和流程繁瑣。試點工作開始后，向他們公司咨詢的市民從未間斷。有些居民甚至自發對所在樓進行了意見征集，同意加裝電梯的業主超過三分之二，甚至更高。就目前蘭州實際情況，加速推廣老舊居民樓加裝電梯進程最有效的方法是，盡快完成蘭州大學家屬院的試點工作。試點工作完成后，有關部門盡快出臺“指導意見”，并隨同指導意見發布幾個版本的“通用圖”，在廣泛推廣過程中能夠有效地縮短加裝手續的環節。
施工周期、安全以及價格方面，蘭州亞太伊士頓電梯有限公司技術工程師陳志通告訴記者，8層居民樓的電梯目前造價40余萬元。施工順利的情況下，從開挖基座到建成施工周期約為60天。為減少加裝電梯對采光的影響，有全透明電梯可以選擇，價格略高于普通電梯。只要具備條件，電梯的加裝對居民樓本身沒有影響，因為整個電梯的重量都是壓在電梯下的樁基上，不會給居民樓增加負擔。而采用錯層和平層方式加裝，以他們公司現在積累的經驗可以做到不破壞居民樓結構。
