明明有地下車庫(kù)，電梯卻只到一樓，不到負(fù)一樓。昨日是南城匯龍灣小區(qū)9號(hào)樓交樓的日子，有60多名業(yè)主集體簽名拒絕收樓。此外，業(yè)主們說(shuō)，9號(hào)樓開(kāi)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣稱9號(hào)樓是樓王位置，收樓時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不僅電梯不通負(fù)一樓，小區(qū)樓底下還多了個(gè)公交車站。“條件遠(yuǎn)比其他8棟樓要差，根本不配叫樓王。”業(yè)主質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商虛假夸大銷售。對(duì)此，匯龍灣小區(qū)的開(kāi)發(fā)商宏遠(yuǎn)集團(tuán)聲稱開(kāi)發(fā)商完全按照當(dāng)時(shí)報(bào)建的規(guī)劃施工。
買樓時(shí)不知電梯不通負(fù)一樓
來(lái)自東莞的楊小姐今年3月份購(gòu)買了南城匯龍灣9號(hào)樓202房。據(jù)她說(shuō)，當(dāng)時(shí)正是東莞房?jī)r(jià)飛漲時(shí)，市區(qū)一手房源很少，南城核心區(qū)只有匯龍灣有新房在售。“當(dāng)時(shí)為了搶購(gòu)這套房子，我們預(yù)交了幾十萬(wàn)的首付，之后再簽的購(gòu)房合同。”楊小姐說(shuō)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)給他們看的是7號(hào)和8號(hào)樓的樣板間，9號(hào)樓還在建設(shè)當(dāng)中。
楊小姐說(shuō)，當(dāng)時(shí)去看樣板間時(shí)有看到，7號(hào)樓和8號(hào)樓的電梯間有直達(dá)負(fù)一樓的按鍵，便以為9號(hào)樓的電梯也會(huì)直達(dá)負(fù)一樓。“樓盤(pán)銷售員自始至終都沒(méi)有告訴我們9號(hào)樓的業(yè)主，9號(hào)樓的電梯是不到負(fù)一樓的，售樓處也沒(méi)有張貼這樣的告示。”楊小姐說(shuō)，直到今年國(guó)慶假后，有業(yè)主來(lái)到工地看看房子建得如何了，才發(fā)現(xiàn)9號(hào)樓的電梯竟然不到負(fù)一樓。
深圳客程小姐是被中介介紹到匯龍灣買房的。程小姐說(shuō)，她自始至終都不知道自己所購(gòu)的9號(hào)樓電梯只通到一樓。“我后來(lái)去問(wèn)深圳的中介公司，中介說(shuō)他們也不知道電梯不到負(fù)一樓的事。”程小姐說(shuō)，今年三四月份，她在東莞購(gòu)房時(shí)，匯龍灣小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)賣到了1 .5萬(wàn)一平方米。“在東莞市區(qū)算是很高的一個(gè)價(jià)了，竟然連電梯都不通負(fù)一樓。”
讓9號(hào)樓的業(yè)主疑惑的是，9號(hào)樓明明有地下車庫(kù)，為何電梯只能通到一樓，而不通負(fù)一樓。南都記者昨日在匯龍灣小區(qū)9號(hào)樓看到，該樓的電梯確實(shí)只到1樓，要想去車庫(kù)的話，必須走37個(gè)臺(tái)階步行到負(fù)一樓。“我們年輕人走樓梯倒無(wú)所謂，但老人和孩子呢，如果是購(gòu)買了大宗商品，也必須提著爬樓梯，又該是多惱火的事情。”受訪的業(yè)主代表說(shuō)。
至少60位業(yè)主拒絕收樓
除了對(duì)電梯不通負(fù)一樓有抱怨外，9號(hào)樓的業(yè)主對(duì)位于他們樓底下的公交車站也存在很大的意見(jiàn)。據(jù)業(yè)主代表?xiàng)钚〗阏f(shuō)，購(gòu)房時(shí)，的確有銷售員告訴他們，會(huì)在小區(qū)附近規(guī)劃一個(gè)公交車站。“第一，當(dāng)時(shí)沒(méi)有說(shuō)公交車站具體的地點(diǎn)，第二，明確了公交車站設(shè)在小區(qū)圍墻外”。楊小姐說(shuō)，今年10月份，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)公交車站已經(jīng)建進(jìn)了小區(qū)，就在他們樓底下。
南都記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到，該公交車站就建在9號(hào)樓面朝環(huán)城路的樓底下，目前尚在匯龍灣小區(qū)的圍墻之內(nèi)。“公交車直接開(kāi)進(jìn)了小區(qū)，首先是噪音問(wèn)題，其次還有安全問(wèn)題。”業(yè)主張先生說(shuō)，他們最為擔(dān)心的是安全問(wèn)題。“小區(qū)老人和孩子多，人來(lái)人往，怕發(fā)生交通事故。再說(shuō)外面的人可以通過(guò)乘坐公交車進(jìn)入小區(qū)，對(duì)業(yè)主家的安全造成威脅。”
業(yè)主代表程小姐說(shuō)，在購(gòu)樓時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣稱9號(hào)樓是“絕版樓王”，當(dāng)時(shí)業(yè)主們都以為買劃算了，可等收樓時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)比其他幾號(hào)樓條件差了不少。“其他幾號(hào)樓都是直通到負(fù)一樓的電梯，而且樓底下也沒(méi)有公交車站。”程小姐說(shuō)，如今看來(lái)，9號(hào)樓根本配不上小區(qū)的“絕版樓王”，開(kāi)發(fā)商存在虛假夸大的銷售。“如果知道這些肯定不會(huì)買9號(hào)樓”。
11月20日以及27日，為上述問(wèn)題，9號(hào)樓的業(yè)主們兩次找到開(kāi)發(fā)商投訴該問(wèn)題，但未見(jiàn)有效果。昨日是匯龍灣9號(hào)樓收樓的日子，有超過(guò)60位業(yè)主自發(fā)在《集體拒絕收房通知書(shū)》上簽名。據(jù)介紹，9號(hào)樓有250戶左右的日子。“有部分業(yè)主因?yàn)楣ぷ鞯脑騺?lái)不了現(xiàn)場(chǎng)。”業(yè)主代表?xiàng)钚〗阏f(shuō)。記者中午離開(kāi)小區(qū)時(shí)，還不斷有業(yè)主趕來(lái)，要求在通知書(shū)上簽名。
開(kāi)發(fā)商回應(yīng)
公交車站是否實(shí)際開(kāi)通尚未有定論
在一份蓋有匯龍灣小區(qū)開(kāi)發(fā)商廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司公章的《關(guān)于匯龍灣9號(hào)樓業(yè)主訴求的回復(fù)》中，廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)回應(yīng)稱，9號(hào)樓公交車站是政府規(guī)劃上的需要，也是方便匯龍灣整個(gè)小區(qū)居民出入方便的公益性交通設(shè)施，目前公交車站是否實(shí)際開(kāi)通尚未有定論，目前我司尚未收到相關(guān)開(kāi)通的通知。
至于9號(hào)樓電梯不直達(dá)負(fù)一樓的訴求，廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)回應(yīng)稱，9號(hào)樓電梯不直達(dá)負(fù)一樓是客觀存在的事實(shí)，9號(hào)樓是依法建設(shè)合法銷售的。對(duì)于部分業(yè)主反饋的訴求，將協(xié)調(diào)物業(yè)公司加大9號(hào)樓的巡邏工作，增設(shè)保安人員對(duì)有需要的業(yè)主進(jìn)行幫助，例如幫扶長(zhǎng)者上下樓梯以及搬運(yùn)重物等。
昨日下午，廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者確認(rèn)了這份回復(fù)的真實(shí)性。該負(fù)責(zé)人稱，無(wú)論是電梯不通負(fù)一樓，還是樓底下有公交車站，開(kāi)發(fā)商都是完全按照當(dāng)時(shí)報(bào)建施工的規(guī)劃來(lái)進(jìn)行的。“公交車站的規(guī)劃有告知業(yè)主們，至于電梯不到負(fù)一樓并不在公示的范圍之內(nèi)。”當(dāng)記者提及為何報(bào)建時(shí)不對(duì)9號(hào)樓電梯直通負(fù)一樓進(jìn)行報(bào)建，該負(fù)責(zé)人未予以回答。
