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埃略凡特文化傳播DM雜志
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探訪“有經驗”小區 三種加裝電梯方案供參考

  近日,有媒體走訪了湖北多個小區,對目前已經或正在加裝電梯的費用分攤方案逐一采訪,調查這些方案形成的背后原因,希望能給準備加裝電梯的居民提供參考。


  分攤方案


  華港苑:費用分攤從三樓起算


  漢口華港苑小區加裝電梯的業主代表韓洪安介紹,該小區居民樓均為8層,目前已經加裝3部電梯,加裝電梯單部總體費用為40萬

元,其中井道施工和電梯訂購安裝費用為38萬元,電梯設計等其他費用為2萬元。


  據了解,該小區居民加裝電梯的費用分攤,從三樓起算。三樓起步單戶分攤費用為3萬元,以后每上一層,每戶加價3500元,如四樓單戶為3.35萬元,五樓單戶為3.7萬元,以此類推,直到8樓。分攤過后,還有一兩千元差額,居民再行分攤。


  紅杜里:三樓起逐層加價一萬


  武昌南湖中央花園紅杜里小區加裝電梯是迄今為止用時最短的,只用了3個月就施工完成。據負責該工程的電梯公司負責人介紹,紅杜里加裝電梯居民樓有6層業主,其中,六樓是復式樓,雖然總費用也是40萬元左右,但其分攤方案中,從三樓開始分攤,起步為單戶3.5萬元,以后每上一層單戶加價1萬元,到六樓,因為六樓和七樓是復式樓的原因,因此需要加價。


  安居苑:三樓以上按系數分攤


  百步亭社區安居苑小區404棟居民樓加裝電梯尚在籌備中。據業主代表朱先生介紹,整體工程采取總包方式,預算約為45萬元,準備先收取總費用50萬元,多退少補。


  朱先生說,籌建電梯的這棟居民樓有7層,因為二樓業主希望在二層開門,該層業主每戶出資5000元。三樓以上按照系數加價,三樓單戶起步費用1.6萬元,系數為零,不加費用;四樓系數為1,費用為1.6萬元加1.6萬元,以此類推,一直到七樓。七樓業主房屋雖然為復式,但其八樓部分不再分攤費用。


  業主說法:分攤方案得量體裁衣


  華港苑小區業主代表韓洪安認為,該小區制定的費用分攤方案,其原則是希望各層用戶的費用差別不要過大。方案出來后,首先征得了三樓和頂層八樓業主的同意,這樣其他樓層業主接受相對容易,實際操作中,業主最終統一了意見。


  在紅杜里小區,此前的出資分攤方案獲得了業主們的同意,后期出現了部分尾款需要再分攤。施工方代表介紹,這些尾款主要是涉及水電氣管道改線的費用;此外按照武漢市新實施的《住宅電梯配置和選型通用要求》,加裝電梯添置了轎廂內的視頻監控以及平層功能等,新增了一兩萬元費用,也需要居民分攤。


  而在百步亭社區,業主代表朱先生認為,目前拿出的以樓層權重的加價方案,是經過業主代表結合深圳、成都等多地舊樓加裝電梯的經驗,查閱了大量資料后形成的,并結合了武漢市電梯安全新規,體現了樓層高受益多出資多的原則。


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