昨日，碑林區政府和五家中標電梯企業簽訂了首批改造項目協議。這標志著西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新項目正式啟動。
據了解，今年4月份，市政府辦公廳制訂了《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》，針對我市2005年12月31日前交付使用的172部無住宅專項維修資金、無物業單位（主管單位）管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯無維修資金、無物管、隱患突出等問題，明確由電梯產權人歸集20%資金，市政府、區縣政府（開發區管委會）分別給予40%的一次性財政補貼。由各區縣政府（開發區管委會）組織實施，對“三無”老舊電梯進行改造更新，以消除乘梯安全隱患。
經過幾個月的籌劃準備，目前，全市首批改造更新項目已完成招標。昨日，全市“三無”老舊住宅電梯改造更新項目啟動儀式暨首批項目合同簽字儀式在碑林區政府舉行。
啟動儀式上，首批改造更新項目的中標企業和電梯使用單位簽字并做了表態發言。
記者獲悉，目前，碑林區已完成5個小區20部“三無”老舊住宅電梯改造更新簽約，其他區縣改造更新工作也在有序推進。按照《西安市“三無”老舊住宅電梯改造更新工作方案》要求，各區縣要于2016年年底前完成改造更新。其中碑林區98部，雁塔區62部，新城區4部，蓮湖區3部，經開區2部，未央區、灞橋區、戶縣各1部。
西安市質監局局長景六剛介紹，針對全市172部“三無”老舊住宅電梯，在改造更新的同時，還將由所在街辦（鎮政府）、開發區管委會指導業主成立業主委員會，引入物業管理，明確其為改造更新后的電梯使用管理單位，并明確電梯運行維護費用和住宅專項維修資金歸集辦法，確保電梯改造更新后長效管理、安全運行。
首批改造項目
5家電梯公司中標 負責20部電梯
西安市質監局碑林分局副調研員邊永平介紹，7月底，按照政府采購程序，經區政府采購管理部門批準，碑林區對“三無”老舊住宅電梯改造更新項目進行了公開招標采購。經過競標，通力電梯有限公司、上海三菱電梯有限公司、日立電梯（中國）有限公司、華升富士達電梯有限公司、蒂森電梯有限公司5家公司中標。之后，由各物業單位和業主在中標范圍內商定電梯品牌，制訂《改造更新項目方案》，經評審公示后，正式簽訂合同，然后組織施工。
昨日簽約共5個項目，總計20部電梯，分別是和平花園、世紀廣場、秦埔大廈、高爾夫花園小區和翠庭大廈，合同總造價430.73萬元，政府財政補貼345.552萬元。后續正在辦理評審評估手續的項目11個，涉及的33部電梯也將相繼簽約，依次更新。
邊永平介紹，此次改造項目中，最大的難點就是獲得小區居民的理解和配合。為此，碑林區在積極宣傳的同時，還聯合各街辦對各小區進行摸底及入戶動員。目前即將動工的20部電梯，居民集資款已經基本到位。
算筆賬
一戶平均集資600元
“三無”老舊住宅電梯改造，一部電梯到底需要花多少錢，每戶居民需集資多少錢？
西安高爾夫物業管理有限公司經理李延斌介紹，高爾夫花園小區現有居民240多戶，該小區建成于1997年，距今已有20年。該小區雖然有物業管理，但卻一直沒有住宅專項維修資金和電梯維保單位進行維保。該小區共有三棟樓，其中僅一棟15層的高層內設有兩部電梯。按照標準換算，政府一部電梯補助17萬元，兩部共補助34萬元，小區居民共需集資84600元。
“我們是按照住房所占平方米來分配集資的，一平方米4.5元，一百平方米的房子就集資450元?！崩钛颖笳f，按照該方法計算，小區內居住面積最大的180多平方米的住戶，需集資800多元。整個小區平均每戶約集資600元。
記者獲悉，目前該小區80%以上的居民在了解了改造項目后已經繳納了集資款，有20%的住戶集資款沒到位，多是因為人在外地等原因承諾隨后補繳。而物業也將補齊所有的費用，馬上啟動電梯更新項目。
西安市質監局碑林分局副調研員邊永平介紹，每戶平攤的集資款具體數字要根據小區住戶數量和電梯數量來計算。一個小區住戶越多、電梯越少，均攤到每戶的錢自然越少。目前這簽約的20個小區，已經將收費標準和具體細則在小區內進行公示，接受居民監督。
電梯生產企業
最快兩個半月 居民就能用上新電梯
華升富士達電梯有限公司此次承擔著高爾夫花園小區的電梯改造項目。昨日，該公司西安分公司副總李超華介紹，最快兩個半月時間，小區就能用上新電梯。
李超華說，公司前期已經對該小區電梯進行了尺寸、型號等了解，簽約后將立即安排工作人員再次進行詳細的現場勘查，隨后安排公司組織生產。最快兩個半月時間，將能完成所有生產安裝工作，確保居民盡早用上新電梯。
