福州舊樓居民加裝電梯或?qū)⑹∪ズ芏酂馈Ｑ巯拢排f樓加裝電梯市場正興起新花樣，舊樓居民若想加裝電梯，不僅可以選擇租賃電梯，租金還能分期付款。昨日，我市首部銀行介入提供分期付款支持，居民采用租賃模式相結(jié)合的電梯在晉安區(qū)豐澤園小區(qū)完成吊裝。
采用電梯租賃模式居民可根據(jù)需求選擇用或不用
昨日上午9時，記者在豐澤園小區(qū)的電梯吊裝現(xiàn)場看到，在吊車的幫助下，工人們正在安裝電梯。不到兩個小時，電梯就完成了吊裝。“接下來，我們開始搭連欄，然后進行電梯調(diào)試，調(diào)試合格后就能使用了。”工作人員說。
“這種電梯是公司的第三代小型電梯產(chǎn)品，專門針對投放租賃業(yè)務模式量身訂制，實行免費投放，免費維保。”電梯制造企業(yè)福州快科電梯公司相關負責人告訴記者，近年來，福州舊樓加裝電梯走在全國前列，但基本都采用業(yè)主購買電梯模式，一直以來，各樓層對加裝電梯的出資比例標準各不相同，成為舊樓加裝電梯最難問題之一。現(xiàn)在，租賃電梯模式很好的解決了這一問題，只要樓層超過三分之二的業(yè)主同意加裝電梯，即可申請。
據(jù)了解，采用電梯租賃業(yè)務模式后，居民之間無需再協(xié)調(diào)分配方案，可根據(jù)自身需求選擇用或不用。以戶為單位，居民可選擇一次性買斷電梯15年的使用權(quán)（此種最優(yōu)惠），租金按樓層遞增，其中建筑一層和建筑二層不用繳費，建筑三層1.5萬元，建筑九層6.9萬元。換算到月，住在最高樓層的業(yè)主每月花費約383元。
此外，業(yè)主也可以根據(jù)需求時間按月繳納租賃使用費，每月最低150元，最高850元。“電梯加裝后，我準備按月租賃使用，每個月800多元，方便家人出入。”家住7樓的葉先生告訴記者，他是此次豐澤園小區(qū)加裝電梯的呼吁人之一。“雖然按月租賃費用會高些，但我只要不在小區(qū)居住時就可以選擇不租，很靈活。”
租金使用分期付款授信額度最高可達10萬元
除了一次性向電梯公司買斷使用權(quán)，舊樓加裝電梯業(yè)主也可采用分期付款。在吊裝現(xiàn)場，專門為電梯租賃配發(fā)信用卡的民生銀行工作人員告訴記者，目前，一般銀行信用卡開卡授信額度只有1萬元~2萬元，但舊樓加裝電梯，居民只要產(chǎn)權(quán)在1994年以后且房產(chǎn)價值大于60萬元，審批額度可以達到5萬元~10萬元。
針對居民關心的手續(xù)費問題，這名工作人員稱，電梯客戶的利息比一般銀行的商業(yè)信用貸款低一些。“業(yè)主在電梯租賃支付時使用分期付款，可以選擇3期~24期等不同分期付款方式，免利息，手續(xù)費在0.7%~0.82%。”
據(jù)透露，居民只要提供工作證明，銀行電話問詢無誤，工作人員上門取件并與業(yè)主合影即可，一般15天可辦理完成。
值得提醒的是，若產(chǎn)權(quán)人為65歲以上的老年人，或產(chǎn)權(quán)人及配偶無法提供工作證明的，都不能辦理該項業(yè)務。
