業(yè)主裝修使用電梯得交費(fèi)？這兩天，臺江區(qū)雙豐大廈的幾名業(yè)主反映，物業(yè)公司按照每趟15元的標(biāo)準(zhǔn)向他們收取電梯費(fèi)，他們認(rèn)為不合理。對此，物業(yè)公司表示，此舉是為了保護(hù)電梯。
業(yè)主蔡先生說，前段時(shí)間他購買了位于臺江區(qū)廣達(dá)路雙豐大廈的一套二手房，這幾天正在裝修。然而，物業(yè)公司告訴他，業(yè)主裝修使用電梯，每趟要交15元。
蔡先生表示，裝修使用電梯比較頻繁，每次都要收費(fèi)很不合理。無獨(dú)有偶，網(wǎng)友“餅干again”也反映他在雙豐大廈有相同的經(jīng)歷。他說自己在其他地方裝修從未遇到過這種情況。
為何使用電梯還要另外交費(fèi)呢？昨日，記者前往現(xiàn)場了解情況。雙豐大廈為商住混合樓，有許多公司在此辦公，人流量比較大，一共有3部電梯。記者找到了一家正在裝修的公司，公司的老板表示他只是對房子進(jìn)行簡單改動(dòng)，并沒有搬運(yùn)大件物品以及清運(yùn)裝修垃圾，因此他沒有被收取所謂的電梯費(fèi)。
一名商戶則稱，裝修使用電梯收費(fèi)確有其事。“是該收取，因?yàn)槲覀兊碾娞菔褂脮r(shí)間比較久了，容易發(fā)生故障，收的電梯費(fèi)可以用于日常維保。”這名商戶說。
記者隨后向保安了解電梯費(fèi)一事。保安說，目前他們只針對裝修的業(yè)主收費(fèi)，其他業(yè)主可以正常使用。據(jù)介紹，業(yè)主裝修前必須到物業(yè)處報(bào)備，還要交一筆裝修押金，而電梯費(fèi)正是從這筆押金中扣除。
“我們會(huì)對因裝修而使用電梯的次數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，裝修完以后再結(jié)算，有剩余的會(huì)退還。”保安說。
對于此事，雙豐大廈物業(yè)管理處一名工作人員表示，大廈的3部電梯均為客梯，不是用于清運(yùn)裝修垃圾的。“我們也不想收這筆錢，業(yè)主最好是通過樓梯清運(yùn)裝修垃圾，這樣還能保護(hù)電梯。”工作人員說，雙豐大廈建成已有10多年，老舊的電梯不再適宜運(yùn)載較重的裝修垃圾。一旦因此發(fā)生了故障，很難籌集維修資金。出于保護(hù)電梯的目的，他們才對因裝修而使用電梯的業(yè)主收費(fèi)。
記者了解到，《福建省電梯安全管理辦法》規(guī)定，電梯日常維保費(fèi)用、一般維修費(fèi)用以及檢驗(yàn)檢測費(fèi)用，應(yīng)由電梯使用單位（一般指物業(yè)公司）承擔(dān)。如果是涉及電梯重大維修、改造甚至是更新的，由于費(fèi)用相對較高，應(yīng)從住宅維修資金中列支，資金不足或無住宅維修資金的，則應(yīng)由電梯的產(chǎn)權(quán)人（一般指全體業(yè)主）共同籌集。
有律師認(rèn)為，物業(yè)公司出于保護(hù)電梯而收費(fèi)的初衷可以理解，但最好能向全體業(yè)主進(jìn)行公示并明確所收費(fèi)用的去向，并向上級主管部門或物價(jià)部門報(bào)備，避免出現(xiàn)糾紛。
