昨天，記者從西安市政府了解到，為推進西安無住宅專項維修資金、無物業單位（主管單位）管理、無維保單位維保的老舊住宅電梯改造更新工作，保障電梯安全運行，西安計劃在12月31日前完成全市“三無”老舊住宅電梯改造更新任務。
改造采取產權人分擔和財政補貼相結合的方式，并建立電梯運行維護和住宅專項維修資金籌措長效機制，適用范圍為全市2005年12月31日前交付使用（交付使用日期以小區竣工驗收時間為準，該日期前西安未繳存住宅專項維修資金）的172部（其中碑林區98部、雁塔區62部、新城區4部、蓮湖區3部、經開區2部，未央區、灞橋區、戶縣各1部）“三無”老舊住宅電梯，經質監（市場監管）部門認定有重大安全隱患需要進行改造或更新的。此次電梯更新改造的費用由電梯產權人承擔20%，市財政補貼承擔40%，從城建計劃中列支，區縣財政補貼承擔40%，政府財政補貼為一次性對電梯更新改造補貼資金。電梯后期的日常運行費用，由物業服務企業或實際管理人依法依約籌措。
在“三無”老舊住宅電梯改造更新前，所在區縣政府、開發區管委會要指導業主成立業主委員會，引入物業管理，委托物業服務企業作為實施主體承擔“三無”老舊電梯改造更新相關工作，明確其為更新改造后的電梯使用管理單位。區縣政府、開發區管委會要明確電梯運行維護費用和住宅專項維修資金繳存辦法，確保電梯更新改造后長效管理、安全運行。
街辦（鎮政府）、開發區管委會督促召開業主大會，對電梯改造更新、需分擔繳付的資金征求意見，應當經專用部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，確定實施主體，并明確更新改造后電梯使用管理單位及運維等資金繳存辦法，提出申請。
區縣質監（市場監管）部門安排電梯檢驗檢測機構，在5個工作日內完成對電梯的安全技術評估，出具《安全技術評估報告》，提出改造或更新建議，等到協商申請、受理確認、安全評估、方案評審、組織施工、綜合驗收、注冊登記等流程后，街辦（鎮政府）向所在區縣政府、開發區管委會申請財政補貼資金，各區縣政府、開發區管委會審核劃撥本級財政補貼，同時，向市建委申請市級財政補貼，由市建委會同市財政局將市級財政補貼審核劃撥給各相關區縣及開發區。
