對于住在老房子較高樓層的老年人來說，爬不動(dòng)樓，恐怕是每天出門最大的障礙了。那能不能將老房子也裝上電梯呢？昨日，江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者從合肥市蜀山區(qū)三屆人大五次會(huì)議上獲悉，今年，蜀山區(qū)將在轄區(qū)試點(diǎn)既有建筑加裝電梯。此舉一旦付諸實(shí)踐，對于在試點(diǎn)舊樓內(nèi)居住的老弱群體來說，將是極大的好消息。
動(dòng)態(tài)目前尚未有具體政策 計(jì)劃4月底前全區(qū)摸底調(diào)查
舊樓試點(diǎn)加裝電梯，這在合肥還是首次。昨天，蜀山區(qū)住建局局長張華在接受記者采訪時(shí)表示，今年已經(jīng)是合肥市老舊小區(qū)改造的第5年，期間他發(fā)現(xiàn)，很多舊樓都是建于上世紀(jì)八九十年代的多層住宅，目前的住戶大部分是老年人，行動(dòng)不便。
“特別是住在4層、5層的老年人，因?yàn)榕啦粍?dòng)樓根本無法出門?！睆埲A說，老房子加裝電梯這種適老化改造，是老舊小區(qū)綜合整治提標(biāo)擴(kuò)面的方向。
不過，具體在哪座舊樓試點(diǎn)加裝？怎么加裝？費(fèi)用誰來出？蜀山區(qū)住建局目前尚未有政策。
“這項(xiàng)工作將在3月份啟動(dòng)，計(jì)劃在考察其他城市的成功做法后，再拿出具體實(shí)施辦法，并在4月底之前，在全區(qū)展開摸底調(diào)查?！睆埲A說，試點(diǎn)對象的選擇非常重要，“居民自愿是我們開展試點(diǎn)工作的首要條件，此外建筑房產(chǎn)也要符合相關(guān)要求?！?/p>
政策
在舊樓加裝電梯，錢從哪來是個(gè)關(guān)鍵問題。記者了解到，2015年10月，安徽省住建廳轉(zhuǎn)發(fā)住建部文件通知，發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中的作用，沒有電梯的老舊住宅，經(jīng)過三分之二業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。通知中稱，未配備電梯的老舊住宅，符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，可以使用維修資金加裝電梯。
合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心主任方前進(jìn)表示，物業(yè)專項(xiàng)維修資金是業(yè)主交存，專項(xiàng)用于其所居住小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備因自然損壞或不可抗力原因毀損而進(jìn)行的大中修和更新改造，確實(shí)可以用來加裝電梯?！安还苓x擇哪個(gè)小區(qū)，是不是老舊小區(qū)，如果提交的規(guī)劃等手續(xù)符合要求，經(jīng)過三分之二業(yè)主同意，有維修資金，就可以申請使用維修資金加裝電梯?！?/p>
難點(diǎn)
雖然維修資金可以加裝電梯，但實(shí)際上，目前有加裝電梯需求的多是多層的老舊小區(qū)，而合肥的老舊小區(qū)絕大多數(shù)沒有維修資金。方前進(jìn)介紹，2000年9月1日起，合肥市就開始實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金制度。在這之后辦房產(chǎn)證的商品房逐步開始繳納維修資金，而過去的單位房、房改房絕大多數(shù)都是多層，這些住宅都沒有維修資金。
“簡單算筆賬，一部多層電梯現(xiàn)在的價(jià)格大約15萬-16萬元，多層6層一般12戶，平均攤下來一家一萬多元?！狈角斑M(jìn)說，假設(shè)該小區(qū)有維修資金，按照當(dāng)時(shí)歸集標(biāo)準(zhǔn)，早期小區(qū)多層按照房價(jià)的1%繳納，一般每戶交1000-2000元（還有交幾百元的），這筆錢根本不夠用。
■居民聲音“會(huì)不會(huì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全？”
居民自愿是開展舊樓加裝電梯試點(diǎn)工作的首要條件，那么住在老房子里的人們是否都盼望加裝電梯？記者昨天走訪了望江路附近一處老舊小區(qū)，對于在舊樓加裝電梯一事，小區(qū)居民有人贊同有人反對，還有人很關(guān)心老房子想加部電梯在技術(shù)上會(huì)有多大難度，會(huì)不會(huì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全？
卜奶奶和兒子住在同一個(gè)小區(qū)，她住在3樓，兒子兒媳在另一棟樓的5樓，每天到兒子家吃飯時(shí)，來回爬樓是她最大的煩心事，“我肯定贊同加裝電梯。”卜奶奶說。
不過也有低層住戶擔(dān)心加裝電梯后會(huì)占到自家房屋面積，或會(huì)影響采光、通風(fēng)，并產(chǎn)生噪音等，因此反對加裝電梯。
“關(guān)鍵問題是我們這棟樓能裝電梯嗎？技術(shù)上會(huì)有多大的難度？會(huì)不會(huì)危及房屋結(jié)構(gòu)安全？”采訪中，有居民拋出了這樣的疑問。
針對此問題，記者隨后聯(lián)系了安徽省質(zhì)監(jiān)局。省質(zhì)監(jiān)局特設(shè)處相關(guān)工作人員表示，電梯作為一種特種設(shè)備，想建起來需要涉及多個(gè)主管部門，“舊樓能否安裝電梯肯定會(huì)有所考量，電梯在與舊建筑進(jìn)行連接時(shí)，電梯安裝公司也會(huì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證其不危及結(jié)構(gòu)安全?！?/p>
■他山之石四川一小區(qū)業(yè)主自籌120萬加裝3部電梯
2015年下半年，四川省達(dá)州市達(dá)川區(qū)三岔路口市水務(wù)局家屬院，由小區(qū)業(yè)主自籌資金加裝的3部電梯正式投入運(yùn)行。
據(jù)了解，該家屬院于2000年建成，共分成三個(gè)單元，每個(gè)單元均有12層樓，其中1-4層為商業(yè)用房，從5樓起才開始住人，共有48戶業(yè)主。
在加裝電梯的前幾年，就有業(yè)主提出為老樓加裝電梯，但因各種原因幾度夭折。直到2014年6月，該家屬院從48戶業(yè)主中推選出了由19人組成的“綜合樓電梯建管業(yè)主業(yè)委會(huì)”后，全權(quán)肩負(fù)起了家屬院3個(gè)單元加裝電梯事宜。
后來，通過招標(biāo)方式明確承建加裝電梯公司，并以電梯施工公司報(bào)價(jià)向48戶業(yè)主籌集加裝電梯啟動(dòng)資金，之后再以樓層高低系數(shù)為計(jì)算的基本依據(jù)，本著“相差不過高”、“多退少補(bǔ)”的原則，確定了每戶業(yè)主需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用，48戶業(yè)主合計(jì)籌資120萬元。
