亮相社區(qū)：澗西區(qū)香港城小區(qū)
亮相緣由：該小區(qū)56號(hào)樓的業(yè)主反映，單元電梯壞了很久，物業(yè)申請(qǐng)了大修基金來(lái)維修，但是還讓部分業(yè)主掏錢
小區(qū)電梯出問(wèn)題比較常見(jiàn)，物業(yè)可申請(qǐng)使用大修基金維修電梯，但是大修基金申請(qǐng)經(jīng)批復(fù)后，物業(yè)竟然貼出公告要求該單元近一半的住戶補(bǔ)交錢。
近日，澗西區(qū)香港城小區(qū)56號(hào)樓的部分業(yè)主對(duì)此議論紛紛。這到底是咋回事兒？
業(yè)主投訴：大修基金既然已批復(fù)，為啥還要我們交錢？
陳先生是該小區(qū)56號(hào)樓的一名業(yè)主，《洛陽(yáng)晚報(bào)》記者日前在該小區(qū)見(jiàn)到他時(shí)，他剛從7樓走下來(lái)。他說(shuō)，這個(gè)單元的68家住戶共用兩部電梯，其中一部電梯去年10月就壞了，“這次使用大修基金維修的就是這部”，另一部電梯目前也處于帶病運(yùn)行狀態(tài)，“運(yùn)行中顫顫巍巍的，叫人害怕”。為此，陳先生特地告誡家人盡量步行上下樓，以確保安全。
在該單元樓下，記者看到了物業(yè)公司張貼的催費(fèi)公告。該公告明確了該單元68家住戶房屋的建筑面積、分?jǐn)偨痤~、劃扣金額和補(bǔ)交金額，還附有部分業(yè)主的聯(lián)系方式和簽名。
“大修基金既然已批復(fù)，為啥還要我們交錢？”陳先生說(shuō)，“包括我在內(nèi)的許多業(yè)主都不清楚，物業(yè)讓我們交我們就交了，電梯一直壞著總不是個(gè)事兒?！?/p>
物業(yè)解釋：補(bǔ)交針對(duì)的是無(wú)房產(chǎn)證、之前未交大修基金的業(yè)主
記者為此來(lái)到該小區(qū)的物業(yè)公司詢問(wèn)具體情況。
該小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人黃女士說(shuō)，56號(hào)樓一單元出現(xiàn)的電梯問(wèn)題，在該小區(qū)并不是個(gè)例。在去年10月弄清楚小區(qū)有幾部電梯出了問(wèn)題后，他們很快就準(zhǔn)備好相關(guān)材料向市物業(yè)維修基金管理中心提出了書(shū)面申請(qǐng)，不久該申請(qǐng)就通過(guò)了。
“申請(qǐng)一通過(guò)，我們就張貼了公告，讓一些當(dāng)初在買房時(shí)沒(méi)有辦理房產(chǎn)證、未交大修基金的住戶盡快補(bǔ)交?！秉S女士說(shuō)，此次電梯維修涉及面積7756.3平方米，工程預(yù)算9500元，大修基金批了5202.9元，還需要業(yè)主補(bǔ)交4297.1元?！斑@4297.1元是需要無(wú)房產(chǎn)證業(yè)主補(bǔ)交的，我們根據(jù)每家的住宅面積按比例收取。”她說(shuō)。
說(shuō)起電梯壞了好幾個(gè)月未能維修一事，黃女士告訴記者，該單元住戶雖有68家，但31家沒(méi)有房產(chǎn)證。她向記者出示了一張表，上面寫(xiě)著18名業(yè)主的名字，“未交大修基金的業(yè)主名單，我已經(jīng)更新過(guò)三次了！物業(yè)希望盡快把錢收齊，早些把電梯修好”。
記者昨日獲悉，考慮到春節(jié)將至，該物業(yè)公司一邊敦促未交大修基金的業(yè)主盡快交費(fèi)，一邊著手買配件維修出故障的電梯。
市物業(yè)維修基金管理中心：該小區(qū)的情況在我市并不多見(jiàn)
就香港城小區(qū)的問(wèn)題，記者采訪了市物業(yè)維修基金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人告訴記者，像香港城小區(qū)這樣的情況并不多見(jiàn)，“因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)該在入住小區(qū)前就交大修基金”。
該負(fù)責(zé)人明確，產(chǎn)權(quán)歸大多數(shù)業(yè)主的公共設(shè)施，在保修期滿后的修繕可以使用大修基金，而由個(gè)人毀壞的公共設(shè)施的維修費(fèi)用和相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線的維修費(fèi)用，以及公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，不在大修基金的使用范圍之內(nèi)。a
