雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國(guó)電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
聚焦老舊電梯 電梯各方呼吁盡快立法
一陣子，電梯事故致傷致死案件連發(fā)，這讓每天“上上下下”的人們忐忑不安，也引發(fā)了一場(chǎng)全國(guó)性的電梯安檢風(fēng)暴。
在烏市的安全大檢查中，發(fā)現(xiàn)了一批老舊傷病電梯依然“在崗”，然而因我國(guó)尚無(wú)電梯強(qiáng)制報(bào)廢的相關(guān)規(guī)定，在實(shí)際的更新卻出了狀況：商住樓，特別是涉及產(chǎn)權(quán)不明的商住樓，其電梯的更換多在“誰(shuí)來(lái)出錢”上打了結(jié)。
現(xiàn)狀：一個(gè)和電梯有關(guān)的悲劇
在烏魯木齊里，有這么一個(gè)在質(zhì)監(jiān)局掛了號(hào)的“問(wèn)題小區(qū)”——寶亨大廈。這是一個(gè)29層建筑，底下10層為商租樓，從11層至29層為居民住房，里面住著150多戶人家。
住戶丁吉善一家在2010年搬進(jìn)寶亨大廈。他說(shuō)，一來(lái)就聽說(shuō)這里的電梯不利索，后來(lái)毛病就越來(lái)越多，越來(lái)越頻繁地發(fā)生事故。之前業(yè)主見到物業(yè)人員會(huì)說(shuō)，見到社區(qū)干部也說(shuō)，但一直沒有誰(shuí)能出面解決電梯問(wèn)題。電梯出了故障，物業(yè)只會(huì)請(qǐng)維修人員來(lái)修一下。
丁吉善還講述了一個(gè)發(fā)生在電梯里的悲情故事：“今年6月，住在十幾層樓的一個(gè)老太太突發(fā)心臟病，家人打了120急救電話。救護(hù)車倒是很快來(lái)了，但救護(hù)人員上樓時(shí)被關(guān)在了電梯里，折騰了半天才被算拉了出來(lái)。不巧的是，他們抬著老太太下電梯的時(shí)候，電梯再次被卡住，又是一番折騰。因?yàn)榈⒄`了救命的寶貴時(shí)間，老太太沒進(jìn)醫(yī)院大門就走了。”
難題：一直是問(wèn)題 一直無(wú)法解決
原來(lái)，問(wèn)題是糾結(jié)在了“誰(shuí)來(lái)出錢”的問(wèn)題上。據(jù)悉，寶亨大廈因涉?zhèn)鶆?wù)官司，將大廈抵了債，所以，現(xiàn)在住戶的房子都是經(jīng)法院拍賣來(lái)的。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)的“大本”尚未辦下來(lái)，所以全體住戶均無(wú)法辦理房產(chǎn)證。按照相關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有房屋公共維修基金，沒有這個(gè)基金做底，誰(shuí)能出這個(gè)錢？誰(shuí)該出這個(gè)錢？
物業(yè)辦管理人員古麗表示，大廈的電梯廠家現(xiàn)在都不存在了。他們幾乎問(wèn)遍了電梯公司，最后得到的最低報(bào)價(jià)是，大修一部電梯要花費(fèi)三四十萬(wàn)元。但是，沒有房屋公共維修基金，不少住戶因各種的原因并不同意平攤維修費(fèi)用。
建議：性命攸關(guān) 怎敢掉以輕心
隨著“電梯奪命”事件屢屢發(fā)生，讓“老舊傷病”電梯及時(shí)“退休”和明確電梯強(qiáng)制報(bào)廢年限的呼聲越來(lái)越高。專家認(rèn)為，強(qiáng)制報(bào)廢制度與更新資金配套等政策相結(jié)合，才是實(shí)現(xiàn)電梯更新的最佳途徑。
在高樓大廈林立的如今，電梯被稱為“不定時(shí)炸彈”，電梯安全已越來(lái)越被各國(guó)、各地區(qū)所重視。據(jù)悉，美國(guó)電梯安全法已被修改20余次，很多改進(jìn)是緣于“血的教訓(xùn)”。
為防止類似寶亨大廈電梯堪憂的狀況再出現(xiàn)，相關(guān)部門和專家提出“期望通過(guò)立法途徑解決”的建議：一是應(yīng)在新建住房的住房維修基金中增加更換電梯的款項(xiàng)，專款專用；二是將住宅電梯納入公用市政設(shè)施范圍，向業(yè)主收取一定費(fèi)用后，一部分用于電梯的日常維護(hù)，另一部分則作為專項(xiàng)基金積存下來(lái)，并由政府監(jiān)督有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)；三是電梯更換時(shí)，一部分資金由地方財(cái)政出資，一部分資金從收取的維保費(fèi)用中支出，公用事業(yè)單位監(jiān)督電梯易損件及壽命到期后的更換。
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