雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
電梯“發(fā)脾氣”高層業(yè)主很“受傷”
“我們這邊的電梯，隔三差五就要壞一次，有時候中午剛修好，下午就又壞了……”昨日，西工區(qū)洛浦·御博城小區(qū)的業(yè)主向本報反映，自他們?nèi)胱⌒^(qū)后，電梯就故障不斷，讓他們這些住在高層的用戶感覺“很受傷”。
事件電梯屢出故障，業(yè)主不敢乘坐
昨日中午，記者來到業(yè)主反映的西工區(qū)洛浦·御博城小區(qū)六期，該小區(qū)的六期有17、18號兩棟高樓，據(jù)業(yè)主陳女士反映，這兩棟樓于2013年5月底交房，每棟樓有兩部電梯。自他們?nèi)胱『螅娞菥筒粩喑霈F(xiàn)驟停、困人的情況。“有一次一個住在22樓的住戶，就被困在電梯里幾十分鐘。”陳女士說，這棟樓里的居民都遭遇過類似的經(jīng)歷。
“前段時間，我剛上電梯，電梯就忽然晃了一下，然后燈就滅了。盡管過了一會兒電梯恢復(fù)了運行，還是把人嚇得夠嗆。”家住八樓的楊先生說，因為之前住戶也有類似的“遭遇”，于是他很長一段時間都是步行上下樓。“年輕人走樓梯還好，但是這兩棟樓上有不少老年住戶，難道也讓他們步行上下樓嗎？”
原因電梯質(zhì)量和使用都存在問題
隨后記者采訪了該小區(qū)的物業(yè)管理方——洛浦·御博城物業(yè)管理有限公司。該公司一負(fù)責(zé)人向我們出示了這4部電梯經(jīng)市特種設(shè)備檢測檢驗所檢測后發(fā)放的電梯使用標(biāo)志，上面標(biāo)注的下次檢驗日期為2016年4月。這名負(fù)責(zé)人承認(rèn)17、18號樓的電梯確實經(jīng)常出問題，為了保證電梯更好的運行，維保公司也幾經(jīng)更換，現(xiàn)在負(fù)責(zé)維保的是河南菱凱電梯有限公司。由于電壓不穩(wěn)，所以有時候會出現(xiàn)短期內(nèi)困人的情況。但是電梯有多重安全保護裝置，所以請居民不要太擔(dān)憂。
河南菱凱電梯有限公司經(jīng)理耿先生告訴記者：17、18號樓使用的4部電梯為快速牌電梯。之所以經(jīng)常發(fā)生故障，主要有三個原因：一，這兩棟樓在建成之初，電梯電源與住戶用電電源沒有分開，冬夏兩季，空調(diào)和供暖設(shè)備使用較為集中，經(jīng)常會兩邊電壓相互干擾，后來雖然分開，但干擾情況仍然存在；二，目前使用的電梯元件質(zhì)量能滿足低樓層的需要，但是對于近30層的高樓就不合格，加之用戶在使用過程中沒有保護的意識，導(dǎo)致電梯元件經(jīng)常更換；三，這兩棟樓不斷有新住戶入住，裝修時難免發(fā)生磕碰電梯的情況，使用時間長、溫度過高時，電梯就可能停止運行。
隨后記者多次試圖聯(lián)系小區(qū)開發(fā)商——河南洛浦豫博置業(yè)有限公司，卻始終無法與對方取得聯(lián)系。
辦法目前只能每半月檢修一次來保障安全
目前想要徹底解決電梯頻繁出故障只有一個辦法就是電路重新規(guī)劃，電梯重新更換。“一部電梯就要30多萬元，一棟樓兩部電梯至少50萬元，還不包括電路重新規(guī)劃的費用，這部分錢從哪里來？”耿先生說，目前只能采取每半個月檢修一次的辦法來保障住戶的安全。
河南松皓律師事務(wù)所律師李聯(lián)偉認(rèn)為，對于電梯存在故障的事情，需要由質(zhì)監(jiān)部門進行系統(tǒng)的檢測，從而劃定責(zé)任人的問題，責(zé)任人的劃定后，才能進一步確定電梯維修或者更換以及線路修整的費用由誰來出。
首先，如果是電梯本身質(zhì)量存在問題，或者是安裝的問題，那么責(zé)任應(yīng)該由電梯的生產(chǎn)方來承擔(dān)，費用也由電梯生產(chǎn)商來出；其次，如果是電源規(guī)劃不合理，或者是電壓設(shè)置與電梯不配套，那么費用就應(yīng)該由開發(fā)商出，如果開發(fā)商跑路，那么這筆維修和更換的費用由政府部門例如建委來進行協(xié)調(diào)；最后，如果是因為使用不當(dāng)造成故障頻發(fā)，費用應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來承擔(dān)。
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