近日，吉林市吉東托斯卡納小區(qū)多位業(yè)主反映，9月末，物業(yè)在4號樓和5號樓內(nèi)的電梯里，加裝了刷卡系統(tǒng)。隨后物業(yè)貼出通知，稱系統(tǒng)將于9月28日啟用，讓業(yè)主到物業(yè)將門禁卡進行升級，以免影響正常乘梯。
“電梯是小區(qū)業(yè)主的公共設施，物業(yè)改裝電梯并未經(jīng)業(yè)主同意，是不合理的。”15日，業(yè)主王女士說，有業(yè)主到物業(yè)去升級卡，被告知必須交物業(yè)費才能升級。
“之前，我并不知道業(yè)主有這么多不滿。”物業(yè)經(jīng)理洪女士說，該小區(qū)內(nèi)共有74個單元、95部電梯，只有4號樓和5號樓的梯控系統(tǒng)加裝完畢，尚未啟用。“此前我們沒有征得業(yè)主同意，是因為加裝梯控系統(tǒng)是為了居民的安全考慮。”洪女士說，希望業(yè)主有不滿可以來物業(yè)說清楚。
“對于沒有交物業(yè)費的業(yè)主，我們的想法是，可以進行磁卡升級，保證居民短期使用。”物業(yè)客服經(jīng)理單女士說。
對此，吉林市物業(yè)辦工作人員說：“電梯也是物業(yè)的服務項目之一，不交物業(yè)費卻享受了電梯服務，對交了物業(yè)費的業(yè)主不公平。但物業(yè)加裝梯控系統(tǒng)應該提前公示，征得居民同意。”
15日，吉林市特種設備檢驗中心的工作人員曾對小區(qū)電梯進行復檢。該中心電梯一處檢驗員翟先生介紹，2014年國家下發(fā)文件規(guī)定，小區(qū)電梯要加裝梯控系統(tǒng)有幾項強制要求。第一需要業(yè)主委員會授權或者小區(qū)2/3以上業(yè)主同意；第二要有資質(zhì)的電梯廠家或者有資質(zhì)的電梯廠家授權的改造單位，對電梯進行改造。改造前要告知質(zhì)監(jiān)部門，啟用后會有檢測人員去驗收。
“物業(yè)已經(jīng)告知了質(zhì)監(jiān)部門，改裝后并沒有影響電梯使用，從技術上說，沒問題。”翟先生說，但是該系統(tǒng)如果想要啟用，還缺少業(yè)主的授權。當該梯控系統(tǒng)正式啟用時，檢驗人員還會來到小區(qū)重新檢測。
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