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上海電梯
《上海電梯》創刊于1988年8月，是我國電梯行業辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業和相關企業及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
電梯“生病”，可能你也有責任
日前，延城警方接到市區創世紀小區2期居民報警，稱有近十位小區居民被困在故障電梯中。電梯維保人員趕到現場救援，近半小時后，被困居民順利脫險。
我市現有垂直升降電梯5446臺。近期，不少網友爆料我市部分小區的電梯存在各種安全隱患，“帶病”運行。對此，記者走訪后發現，市民不規范、不文明乘坐電梯；業主在電梯年檢、維保等方面意識薄弱；維保公司對電梯維修保養不及時不到位等也是導致電梯故障發生的潛在因素。
不良習慣易讓電梯“生病”
創世紀小區2期發生“電梯困人”事件后，維保人員排查后發現，電梯門卡死原因竟是因為有住戶亂扔細小垃圾，導致電梯門生銹和被垃圾卡死，無法正常閉合打開。好在電梯問題及時發現，才沒有造成更嚴重的后果。
走訪中，記者發現，許多人乘坐電梯時長按開門鍵；一些沒趕上的乘客為了進電梯，會用手、腳、棍棒等物品阻止關門；進出電梯習慣性短暫停留，跟人閑聊等。一些市民由于對電梯使用常識不了解，野蠻使用電梯運載裝修材料、超載超員、在電梯轎廂內跑跳、撒尿、抽煙等不文明行為也時有發生。
小區物業公司負責人表示，雖然物業公司對破壞公物或是造成危險的不文明行為有權制止，但在實際過程中卻難以執行。他們無法做到時時監控電梯，通常是等到電梯出現人為損壞后才得知。
一些居民對電梯保養一無所知
記者先后在延城名流世家、武夷花園、香樟名苑、新城中心、創世紀等住宅小區走訪發現，不少居民對電梯年檢和日常維修保養的工作一無所知。多數電梯內，未向業主公示維保記錄單。
“我從來都沒有注意過電梯里年檢標志時間，過不過期更不知道了。”名流世家小區15#樓陳女士告訴記者，物業上門收費時，她不會刻意詢問收的是物業費還是電梯年檢、維護保養費用。
像陳女士這樣，有物業公司管理的小區，還有物業可對電梯日常維保進行監督，確保電梯維保工作正常進行。那么沒有物業管理的小區呢？
“電梯關門鍵已經壞了好長時間，一直處于沒人管的狀態。”南華花園小區居民林女士推測說，大部分居民都覺得電梯關門鍵壞損，對電梯安全使用沒有影響。加上大家都怕麻煩，沒有人愿意負責統一去收取更換新按鍵的費用，更不用說專門聘請維保公司專業技術人員進行日常的維護、保養。
維保費用難到位，維修不及時
電梯出現帶病運行狀態，為何在年檢和日常維保中沒有及時解決？主要原因就是當維保使用單位作出維修改造決議后，卻因為資金不到位而一拖再拖。
我國的住宅電梯是多業主共有財產，其所有權涉及眾多業主，使用管理也涉及業主、業委會、物業公司、維保單位等多個主體，各主體在電梯使用管理上相互推諉，造成的結果就是電梯使用管理的責任主體不明晰，導致了安全管理責任無法有效落實。
一般來說，電梯小修費用由業主繳納的物業費來支出，大修甚至更換時，則由業主買房時交納的專項維修基金來支出。現實中，這部分專項基金卻難以提取。根據《物權法》規定，社區公共建設大修使用專項維修基金要滿足兩個三分之二條件：一是同意人數達到業主總人數的三分之二；二是專有面積占總建筑面積的三分之二。而現實中，一方面由于一些業主對大修的標準認識不統一，不愿意掏錢；另一方面，業主與物業公司意見不統一，最終也難以操作。此外，維修基金申請審批程序比較復雜也是原因之一。
市質監局特安科工作人員告訴記者，電梯屬整棟業主的公共財產，每月都要進行2次維保，每年都必須有1次年檢。目前延城市場上維保一部電梯費用在每月300元左右，每半月進行一次維保，需要檢查的項目至少20項以上。這費用理應業主們共同承擔，但現實情況往往不盡人意，許多業主拖交費用或干脆拒絕交費，物業公司短期能為其先墊付，但長期如此則難以為繼。
對此，一些小區業主則認為，物業存在收費不合理現象，而且有些物業對小區的衛生環境維護做得不到位，因此才出現拒絕交費現象。如此惡性循環也是導致電梯維修資金不及時到位的原因之一。
采訪中，不少物業負責人介紹，電梯剛維護過，有的還能拿出維保履歷書，但其小區的居民卻直言：“通常電梯出現問題了，維保人員打了電話才會來。”
負責延城名流世家住宅小區電梯維保工作的技術員劉先生告知，電梯維保屬于高風險工種，需要持有特種作業人員技術相關證件才能上崗，而延城這種專業人員缺口還很大。目前，他一個人就要負責小區內50部電梯的維檢工作。而像他這樣，專門定點在小區內的技術人員還是少數。
據了解，電梯維保費用難到位，專業技術人員缺少，都是造成小區電梯維修不及時、不到位現狀的重要原因。
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