雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國(guó)電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
津城12月推規(guī)范合同 解決電梯維保分責(zé)不清問(wèn)題
主持人：電梯發(fā)生故障后不能及時(shí)得到維修不僅影響正常使用，還有潛在危險(xiǎn)。為避免電梯安全事故，進(jìn)一步規(guī)范天津市電梯維保市場(chǎng),天津市市場(chǎng)監(jiān)管委制定了《天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同》,合同文本將于今年12月正式實(shí)施，這也是全國(guó)范圍內(nèi)推出的第一個(gè)關(guān)于電梯維保的統(tǒng)一規(guī)范合同。來(lái)聽(tīng)記者張媛媛的報(bào)道。
家住南開(kāi)區(qū)華苑新城云華里小區(qū)的市民張先生和許多當(dāng)?shù)厝罕姡跒樽约倚^(qū)電梯故障無(wú)人維修的事兒煩惱。張先生說(shuō)，樓內(nèi)電梯損壞20多天了，居民上下樓靠步行，大熱天十分不方便。
【錄音：至今未通，樓里很多老人孩子下不了樓，甚至于我們這還有坐輪椅的也都下不了樓了。】
經(jīng)過(guò)記者了解，導(dǎo)致張先生家樓棟電梯停運(yùn)的主要原因是電梯主板壞了，在維修中，究竟是物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任還是開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)生了糾紛，導(dǎo)致電梯始終無(wú)法得到修理。據(jù)鵬程物業(yè)公司介紹，云華里小區(qū)建于1999年，至今已經(jīng)有十幾年，其間還發(fā)生過(guò)電梯“蹲梯”的情況，早在2012年電梯就應(yīng)該申請(qǐng)大修更換，但是當(dāng)時(shí)由于開(kāi)發(fā)商拖欠小區(qū)的維修基金沒(méi)能申請(qǐng)下來(lái)。面對(duì)這次電梯故障導(dǎo)致停運(yùn)，物業(yè)公司的意見(jiàn)還是要申請(qǐng)房屋公共維修基金，進(jìn)行大修。
【錄音：它沒(méi)有五方對(duì)講，比如說(shuō)電梯里關(guān)了人了，他得按那個(gè)按鍵反饋到監(jiān)控室，監(jiān)控室再反饋到維保單位救援，由于沒(méi)有這個(gè)，電梯沒(méi)有驗(yàn)過(guò)去，不合格?！?/span>
因?yàn)殡娞菰诰S修方面的權(quán)責(zé)不分，目前云華里小區(qū)的居民還在爬樓梯，生活十分不方便。而在本市因?yàn)殡娞菥S修權(quán)責(zé)不分導(dǎo)致的“趴窩”電梯不在少數(shù)。有時(shí)為了盡快解決問(wèn)題，居民不得不自掏腰包出錢(qián)維修，保養(yǎng)。
本市南開(kāi)區(qū)天嬌園小區(qū)8號(hào)樓，是一幢16層的高層，就曾經(jīng)因?yàn)殡娞蓦娐钒宄霈F(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法正常使用。原本請(qǐng)來(lái)電梯維保人員更換電路板就能解決的事兒，卻因?yàn)樾吕衔飿I(yè)的相互推諉，始終無(wú)法解決。小區(qū)業(yè)主趙先生，說(shuō)起小區(qū)中的電梯問(wèn)題，顯得很無(wú)奈。
【錄音：他說(shuō)電路板壞了，不能用了，要3萬(wàn)多塊錢(qián)，我11樓，就是走上去，關(guān)鍵還有人腿有毛病走不了。】
趙先生說(shuō)，天嬌園小區(qū)，之前的物業(yè)管理不到位，小區(qū)剛剛換了一個(gè)叫浩達(dá)的新物業(yè)公司，由于電梯電路板是在6月底壞的，因此，在電梯維修上，新物業(yè)公司認(rèn)為不應(yīng)該由他們修理。最終還是小區(qū)業(yè)主共同湊錢(qián)維修好了電梯。趙先生說(shuō)，
【錄音：電路板壞了，但是物業(yè)剛進(jìn)來(lái)，他也沒(méi)收費(fèi)，也不好找人家完全弄。人家少攤點(diǎn)，我們多攤點(diǎn)，沒(méi)有電梯不方便。】
近期，各地接連發(fā)生電梯傷人事故，電梯安全問(wèn)題再一次成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。不少市民也反映，自家小區(qū)電梯根本沒(méi)有按照要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，久而久之為電梯產(chǎn)生故障埋下隱患。而電梯維修保養(yǎng)不及時(shí)的原因之一，就是管理上的權(quán)責(zé)不分。
不過(guò)，這一問(wèn)題有望在今年12月份得到解決。由市市場(chǎng)監(jiān)管委制定的《天津市電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同》正式實(shí)施后，將適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的所有電梯。合同中既包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)期限、還涉及到支付時(shí)間和方式、是否提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)等具體內(nèi)容。合同明確雙方責(zé)任和維修管理范圍、保養(yǎng)時(shí)間等問(wèn)題，一旦形成合同，將按照規(guī)定按時(shí)保養(yǎng)維修電梯，減少電梯故障發(fā)生，避免過(guò)去雙方權(quán)責(zé)界定不清，產(chǎn)生的糾紛。市市場(chǎng)監(jiān)管委特種設(shè)備處副處長(zhǎng)王琦介紹：
【錄音梗概：現(xiàn)在正在宣傳貫徹階段，年底正式啟用。在合同制定前，咱們天津有的個(gè)別小的公司就出示一張紙作為維保憑證，不規(guī)范。有了新合同，責(zé)權(quán)分明，確保了電梯安全。】
同時(shí)，合同還規(guī)定電梯維保單位必須繳納電梯責(zé)任保險(xiǎn)，被保險(xiǎn)人所擁有或管理的電梯在運(yùn)行期間如果造成了人員人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依照中華人民共和國(guó)法律應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
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