采取會員制管理，帶游艇泊位的會籍150萬元，消費類會員辦理商務卡一次至少充值28萬元；水上運動中心年費38800元，不接受單次消費。記者調查發現，深圳大梅沙灣游艇會用地性質竟是“海濱公園”，即公共用地。
擁有200多米長沙灘帶泊位會籍150萬元
大梅沙灣游艇會官網顯示：游艇會占地面積13萬平方米，利用8萬平方米的凹入式天然內湖形成的避風港口，有200多個游艇帆船泊位，建有五星級酒店、高級餐廳，擁有200多米長的私家沙灘，實行“頂級會所管理”。
記者日前來到大梅沙灣游艇會探訪，在大門口被保安攔住，說只有會員或者持酒店預訂單的客人才能進入。記者自稱某企業公關經理，要接待重要客人，經過一番盤查之后才獲準入內。銷售人員說，游艇會采取會員制管理，帶游艇泊位的會籍150萬元，消費類會員辦理商務卡一次至少充值28萬元；為招攬會員，也接受“體驗式單次消費”。
銷售人員開列了全套接待方案：總統套房價格18000元／間／晚；77英尺（約23米）游艇“大梅沙灣一號”租金為15000元／小時；餐費1380元／位；茅臺3480元／支。“總統套房必須刷專用門卡才能打開電梯上樓。服務員把餐送上去，誰都不知道是誰在那兒。”
記者致電游艇會內的大梅沙水上運動中心咨詢，被告知：僅面向游艇會會員和水上運動中心會員提供私人授課服務，水上運動中心會員“逐浪卡”年費38800元，不接受單次消費；有意入會者，可體驗一次。
據了解，游艇會通常包括碼頭、會所和私人游艇三部分，有的游艇會與高檔別墅群或樓盤搭配。“封閉式是目前國內游艇會的一大特色。”廣東省游艇行業協會會長武田說。
臨時建筑成了豪華酒店交完罰款拿到延期許可
大梅沙灣游艇會和大梅沙海濱公園僅一欄之隔，一到夏天，公共浴場“下餃子”似的人山人海和游艇會海灘的空寂無人形成鮮明對比。
記者查閱深圳市規劃和國土資源委員會（市海洋局）（以下簡稱“深圳規土委”）官網得知：大梅沙灣游艇會所在地塊的用地性質是“海濱公園”。深圳規土委濱海管理局副局長周潔證實：大梅沙灣游艇會占的確實是海濱公園用地，只有其中一小片水上運動中心以體育設施用地的名義獲得規劃許可證，用地單位為鹽田區體育局。
據鹽田區政府介紹，鹽田區體育局把水上運動中心交給深圳市強浩投資有限公司管理；區政府給水上運動中心核發了一個“綜合樓及倉庫”的《臨時建設工程規劃許可證》，建筑功能為“體育配套”。
記者實地看到的是：水上運動中心大門掛的是“大梅沙灣游艇會”的大招牌，圈起了大片土地和海灘；“綜合樓及倉庫”則是內有總統套房的豪華酒店。
周潔表示，2003年9月，經深圳市政府批準，將這塊“海濱公園”地塊劃撥給鹽田區政府。鹽田區政府回復稱，水上運動中心2010年8月報建了一個面積2763平方米的臨時建筑“綜合樓及倉庫”，獲得臨時建設工程規劃許可證。但建完后面積嚴重超標，區政府處以1232萬元罰款后，又核發了一個建筑面積6188平方米的臨時許可證。按規定，臨時建筑使用期限為兩年，最長可申請延長一年，期滿必須拆除。也就是說，該建筑最晚必須在2014年2月拆除。但是，鹽田區政府2014年6月重新核發了許可證，延長至2016年6月。
全國逾70家占海占江占湖
近年來，游艇會在我國呈現爆發式增長。記者調查發現，在深圳，除了大梅沙灣游艇會，海岸線上還有多家游艇會，如深圳灣游艇會（會籍108萬元）、七星灣游艇會（會籍38萬元至118萬元）等。
據公開資料不完全統計，全國成規模的游艇會已超過70家。今年1月在廣州舉行的2015中國游艇產業發展新年論壇發布的數據顯示：全國游艇會已建成泊位數量為11600多個，在建或計劃建設泊位數量為27000多個。
除布局海岸線，游艇會還向江河黃金水道、湖泊擴張，“靠海吃海、靠江吃江、靠湖吃湖”。官網顯示，上海大都會游艇會占據了246米黃浦江黃金水域段岸線，碼頭區域建有1100平方米的高檔餐廳和500平方米的游艇私人會所。青島銀海國際游艇俱樂部宣稱“高檔會所”，占據著青島4a景區的奧帆賽訓練基地。
記者調查發現，各地游艇會多數被包裝成體育、旅游、酒店、工業等公共項目拿地。業內人士表示，目前我國對游艇會的用地性質沒有明確規定，因此“每個游艇會的情況都不一樣”，但多數“準生證”身份曖昧。
專家認為，游艇會不應該成為清理整頓私人會所的死角，各地相關部門應當核查這些“占海占江占湖”的游艇會是否擁有合法手續，并對占用公共資源的游艇會進行清理。
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