雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國(guó)電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
德州某小區(qū)惹事電梯引投訴 維修不及時(shí)停運(yùn)倆月
在高層住宅小區(qū)，電梯與業(yè)主的生活息息相關(guān)，如果電梯故障頻發(fā)，那日常生活可真是苦不堪言。據(jù)12345市民熱線統(tǒng)計(jì)，電梯停運(yùn)、電梯門開關(guān)異常等故障，是市民主要投訴問題，而造成故障的原因，除了電梯質(zhì)量外，還有維保單位維護(hù)不及時(shí)、業(yè)主裝修運(yùn)送材料等人為因素。
故障電梯停用兩個(gè)多月
“我們小區(qū)電梯兩個(gè)多月不能用了！”3月3日，夏津縣某小區(qū)李先生撥打12345熱線反映。去年12月底，李先生向小區(qū)繳納了2015年度物業(yè)管理費(fèi)，但小區(qū)電梯至今未啟用。“物業(yè)總是推脫這兩天就能使用，可我今天再問時(shí)，又沒準(zhǔn)信了。”
據(jù)12345市民熱線統(tǒng)計(jì)，小區(qū)電梯故障問題占所有電梯類問題投訴的7成，市民主要反映電梯停運(yùn)、電梯門開關(guān)異常等故障。從物業(yè)及相關(guān)部門回復(fù)情況來(lái)看，造成電梯故障的主要原因有電梯電壓不穩(wěn)定等質(zhì)量原因，還有維保單位維護(hù)不及時(shí)、業(yè)主裝修運(yùn)送裝修材料等人為因素。
對(duì)于夏津縣李先生反映的電梯故障，經(jīng)查證便是因?yàn)樵摌莿倓偨环坎痪茫袠I(yè)主裝修時(shí)利用電梯運(yùn)送大量的裝修垃圾，致使一臺(tái)電梯損壞。由于人為原因損壞，廠家不予保修，小區(qū)物業(yè)與業(yè)主協(xié)商后，才暫時(shí)停用電梯。
交房仨月電梯一直沒用
此外，由于電梯質(zhì)檢未批復(fù)，造成電梯沒有啟用，也是部分市民投訴的重點(diǎn)。“我們交房都3個(gè)月了，電梯一直沒有開啟。”前幾日，武城縣縣城某小區(qū)業(yè)主反映，該小區(qū)去年11月底交房，但電梯一直沒有開啟，業(yè)主曾多次聯(lián)系物業(yè)，但對(duì)方一直推脫不告知電梯不運(yùn)行的原因。事后，經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)查，由于相關(guān)質(zhì)檢部門電梯質(zhì)檢報(bào)告未批，暫時(shí)不能開放電梯。
據(jù)悉，電梯作為特種設(shè)備，按照相關(guān)規(guī)定，安裝及檢驗(yàn)都需要備案，以保證電梯使用單位選擇的電梯廠家是正規(guī)有資質(zhì)的單位。而且電梯安裝好，檢驗(yàn)合格后才能投入使用。
在檢驗(yàn)合格后，還應(yīng)在電梯內(nèi)顯著位置及時(shí)張貼《電梯使用標(biāo)志》原件，增加市民乘坐電梯的安全感。如果電梯內(nèi)沒有 《電梯使用標(biāo)志》，或者該標(biāo)志超出了下次檢驗(yàn)日期，市民都有權(quán)提出質(zhì)疑，必要的時(shí)候可向質(zhì)檢部門進(jìn)行檢舉，確保電梯安全使用。
業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)收取電梯費(fèi)
除了投訴電梯故障外，市民對(duì)物業(yè)收取電梯費(fèi)用也存有異議。“我們已經(jīng)按0.75元每平方米繳納了物業(yè)費(fèi)，可是物業(yè)還要每戶業(yè)主辦理3張電梯卡，每張卡為11元，用于使用電梯產(chǎn)生的電費(fèi)。”德城區(qū)某小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)公司存在亂收費(fèi)行為。
德城區(qū)另一小區(qū)李女士反映，自家房屋面積70余平方米，每年1100多元物業(yè)費(fèi)，在交取物業(yè)費(fèi)的同時(shí)每次使用小區(qū)電梯還需要繳納0.15元使用費(fèi)，她要求針對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目給予合理答復(fù)。
經(jīng)調(diào)查了解后，物價(jià)部門回復(fù)，根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，物價(jià)部門已對(duì)該小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了批復(fù)，帶電梯住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.20元（按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)），可上下浮動(dòng)20%，具體標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定，物業(yè)公司為業(yè)主提供三星級(jí)服務(wù)。而且，業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，約定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米1.0元，電梯使用按次刷卡收費(fèi)。物價(jià)部門認(rèn)為，業(yè)主實(shí)際交費(fèi)金額每月每平方米不超過1.44元即為合理收費(fèi)。
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