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2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
業主開始“自治” 物業通知電梯將停運
甘井子區順達溫泉花園小區的業主物業糾紛已經令相關各方“騎虎難下”——自今年1月初起，發生在業主、業委會和物業之間的博弈持續不斷。由“兩費”上漲的合法性為肇端，物業撤離“暫停服務”為發展。昨日，小區物業再次貼出了令糾紛升級的新通知。
為自治：業主組織“聯防隊”
昨日上午，在甘區順達溫泉花園內，記者看到居民樓前的垃圾雖有堆積，但未現臟亂。記者采訪時，兩位業主正把垃圾袋裝進大黑塑料袋，并搬運到自己的車后備箱里。
“這 些大黑塑料袋是我們自己掏錢購買的。”一位業主告訴記者，自1月28日物業貼出通知稱“暫停物業服務”后，小區內的保安和保潔工作就全部停頓了。為此，大 家自發組織了小區保潔隊伍。“年紀大一點的住戶利用空閑時間清掃樓院，而年輕人則每天負責把小區內各處垃圾點的生活垃圾運到小區外。”業主孫先生說。
保安工作同樣有人接手——由小區部分業主組成的治安聯防隊從1月29日起已經上崗。“每天晚上大家都會打手電筒巡邏，就算天氣寒冷也不例外。”小區一位維權志愿者表示，大家共同的希望是：在對峙局面結束之前，順達溫泉花園小區能保持最起碼的整潔面貌。
新變數：物業通知電梯將停運
保 潔和治安工作都可以由業主“自治”，但電梯一旦停運，這遠不是業主們可以“自力救濟”的問題。昨日上午，在小區各高層居民樓的電梯門上，落款“成園物業管 理有限公司”的通知出現了。記者在這份通知中看到，物業聲稱，因為物業公司和電梯維保單位簽訂的電梯維保檢測合同已經到期，小區內電梯如果發生故障，維保 單位不負責日常維修和安全檢測。“為保障人身安全，小區電梯只能被迫全部停運。”
小區業主王先生說，順達溫泉花園小區有10幾棟高層和 小高層建筑，均安裝了電梯。“和日常保安保潔工作不一樣，業主在沒有拿到電梯維保資料和授權的情況下，無法自行和維保單位聯系。如果物業停運電梯，無疑會 令業主們很難保持現有的生活秩序。”王先生認為，這是物業在此次對峙中的“釜底抽薪”。
昨日下午，小區內的電梯還沒有停運。記者來到小區物業辦公樓，大門仍然緊鎖。記者撥打了門上張貼的物業值班電話，工作人員稱自己只負責應急維修，電梯何時停運并不清楚。他也無法聯系物業負責人。
很無奈：對峙局面僵持至何時
其 實早在電梯面臨停運前，小區業主們已經遭遇了一次“無能為力”的無奈——在1月28日物業撤離小區暫停服務當天，小區內的照明路燈已經全部熄滅。“我們無 從聯系物業公司負責人，只好報了警。”業主孫先生稱，但此事至今仍未解決，小區居民夜歸時，只能依靠樓內燈光和聯防隊員們的手電筒照明引路。“對于中老年 人而言很危險，尤其是小區內有積雪，摸黑摔傷的事件已經發生。”孫先生說。
記者在采訪中了解到，物業公司曾表態稱，電梯和路燈熄滅的原 因與業主們“無理取鬧”，拒交物業費有關。因此物業無力支持電費和維保費用。“但是我們很多業主已經交納了2015年全年的電梯費。”一位業主拿出了自己 手中的繳費收據給記者看。“在這種情況下停運電梯，我們的權益如何保障？”
時至昨日記者發稿前，順達溫泉花園小區的對峙局面仍在繼續。
