雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術理論和應用技術為主的辦刊宗旨，受到國內電梯企業(yè)和相關企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業(yè)及物業(yè)公司從...
坐電梯需爬幾十個臺階 業(yè)主訴開發(fā)商要求底層始發(fā)
近日，一起業(yè)主起訴開發(fā)商，要求將電梯從一樓底層始發(fā)的案件，被太倉法院判決駁回起訴，值得廣大購房者思考。2009年小潘用了多年積蓄購買了位于太倉市中心的一高檔小區(qū)房屋。因為系期房，小潘直至2014年2月才拿到了房屋。但拿到房屋時小潘卻高興不起來，原來小潘買房時以為樓房的電梯都是從底層始發(fā)，而他所住的該幢樓電梯卻是從一樓的夾層始發(fā)，乘坐電梯需要多走幾十個臺階。后小潘以開發(fā)商建造的房屋違反法律規(guī)定為由訴至法院，要求開發(fā)商被告對電梯進行整改，要求電梯從底層或地下始發(fā)。
法院經(jīng)現(xiàn)場查看，小潘居住那幢樓房屋的電梯確實從一樓夾層出發(fā)，地面一層是倉儲間。但法院認為，小潘所住的該幢樓一層、夾層以及二層的平面圖一致顯示該幢樓的電梯初始設計即為從一樓夾層即住戶層出發(fā)，后房屋建造也是按照圖紙施工且經(jīng)竣工驗收合格，該幢樓的電梯始發(fā)層也未變更過規(guī)劃設計。
由于小潘與開發(fā)商在商品房買賣合同對房屋電梯的始發(fā)情況沒有進行明確約定，小潘也沒有依據(jù)證明該電梯的設計違反了相關的強制性規(guī)定，故判決駁回了小潘的訴訟請求。現(xiàn)該判決已發(fā)生法律效力。
【法官說法】本案中，小潘購買的是期房，當時并不知道樓層的電梯的始發(fā)情況。在現(xiàn)實中，很多業(yè)主和小潘一樣購買的是期房，房屋的很多相關配套設施無法查看，并且商品房買賣合同對這部分內容也很少約定。因此，買房者如果對所購房屋的相關配套設施有什么特別注意事項，需要提前向開發(fā)商了解核實，不能草草簽約。
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