買房時(shí)簽訂了一份商品房買賣合同，合同里明確寫明電梯的載重量是800公斤。可到了收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)電梯載重量只有630公斤。面對(duì)兩幢樓一共四部載重“縮水”的電梯，小區(qū)居民向房屋開發(fā)公司討要說(shuō)法。近日，家住飛云大道某小區(qū)住戶打進(jìn)本報(bào)呼叫中心熱線2395666反映此事。
電梯載重量減少170公斤
昨(24日)上午，記者在住戶敬先生帶領(lǐng)下，走進(jìn)該小區(qū)8號(hào)樓一部電梯。電梯墻面上相關(guān)參數(shù)明確標(biāo)出了“人數(shù)8人載重630kg”的字樣。
敬先生告訴記者，按照當(dāng)初購(gòu)房合同上的內(nèi)容，電梯載重量應(yīng)該是800公斤。“在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意，也沒(méi)有提前通知的情況下，就改成了載重630公斤的電梯，這讓大家很氣憤。”敬先生說(shuō)，由于電梯實(shí)在太小，一些體積稍微大點(diǎn)的東西根本就搬不進(jìn)去。據(jù)敬先生介紹，小區(qū)8號(hào)和9號(hào)樓4部電梯都比合同上的承載量減少了170公斤。
為了證實(shí)自己所說(shuō)，敬先生向記者出示了一份當(dāng)初簽訂的《商品房買賣合同》，在合同附件六“裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定”第11條“電梯”部分中，記者看見了這樣的字眼：電梯品牌名稱：品牌電梯;電梯速度：1.75米/秒;電梯載重量：800千克。
住戶不同意三套解決方案
據(jù)敬先生介紹，面對(duì)這四部載重量“縮水”的電梯，業(yè)主和房屋開發(fā)公司進(jìn)行過(guò)多次協(xié)商，但問(wèn)題一直沒(méi)有得到解決。12月17日，開發(fā)公司承認(rèn)，由于工作失誤，錯(cuò)將載重量為800公斤的電梯安裝成630公斤，給業(yè)主造成不便，深表歉意，同時(shí)提出了三套解決辦法，讓業(yè)主們選擇。方案一：按“商品房買賣合同”的約定，在兩個(gè)月內(nèi)更換成載重為800公斤的品牌電梯。方案二：不更換電梯，僅進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償36萬(wàn)元，由108戶業(yè)主分?jǐn)偅繎?333元。方案三：依法向人民法院起訴。
對(duì)于開發(fā)商提出的三種方案，敬先生等業(yè)主表示不能接受。“我們現(xiàn)在使用的是高質(zhì)量的品牌電梯，如果換成其他二線品牌，我們肯定不干。在賠償數(shù)目上，大家也還存在一些分歧。”敬先生說(shuō)，業(yè)主們希望更換為同品牌的、載重為800公斤的電梯。
