熱線：加裝電梯難嗎？
泉州市區(qū)的李小姐近日致電熱線，咨詢加裝電梯的細則：“錢不是大問題，最便宜的電梯在20萬元左右，就是不知道要經(jīng)過哪些部門審批，申請手續(xù)會不會很麻煩？”
李小姐家住泉州市區(qū)圣湖小區(qū)30號樓，樓高7層，她家就住在頂樓。年輕時，她還沒覺得沒電梯有多大麻煩，直到生完小孩回家那天，爬到二樓就走不動了，這才發(fā)現(xiàn)有部電梯該有多好。
“公公婆婆都60多歲了，越來越爬不動樓梯了，老人們也都不大愿意走到樓下來，只能呆在家里。”李小姐說，因為要爬樓梯，她爸媽都不太愿意過來找她。
圣湖小區(qū)建于上個世紀90年代，小區(qū)幾十棟住房均無電梯。李小姐的那棟有13戶人家，住著不少老人。最近，幾名業(yè)主聚到一起討論安裝電梯的事，大家意見比較一致，都愿意裝。
李小姐說，經(jīng)初步摸底，目前除了不需要電梯的一樓和二樓外，已經(jīng)有6戶業(yè)主支持安裝電梯，并愿意分攤費用。業(yè)主們還請專業(yè)人士到現(xiàn)場看過，這棟樓的天井的位置就是預留安裝電梯的。
申請：至少經(jīng)2/3業(yè)主同意
凡是泉州市行政區(qū)域的城市既有住宅，在滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等前提下，可根據(jù)實際情況，在原項目土地權(quán)屬范圍內(nèi)申請增設電梯。另外，須經(jīng)同梯號三分之二（含）以上業(yè)主同意。
負責建設單位，可以是同意增設的專有部分業(yè)主，也可以由業(yè)主委托原房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)等單位；建設單位負責增設電梯項目的工程報建、資金籌措、設備采購、組織實施、使用管理及維護等相關(guān)工作，應對申辦材料的真實性負責。
資金：可由業(yè)主按比例出資
加裝電梯的資金籌措及使用情況應公布，接受監(jiān)督。
首先，如果是由業(yè)主充分協(xié)調(diào)后按一定比例共同出資的，業(yè)主應就出資方式、出資比例或出資額、增加面積的分配、日常使用與維保費用的分攤，及對受到影響的部分業(yè)主予以適當補償?shù)仁马椷_成協(xié)議書，并簽章確認。
其次，相關(guān)業(yè)主可申請?zhí)崛∽》抗e金，也可按規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。再者，其他符合規(guī)定的資金。
維護：可委托物業(yè)服務企業(yè)
加裝完電梯，由誰來管理，又該如何維護？泉州市住建局相關(guān)人員介紹，業(yè)主可共同決定委托物業(yè)服務企業(yè)，與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。
業(yè)主也可以直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位，對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。業(yè)主應按相關(guān)規(guī)定，定期向特種設備檢驗檢測機構(gòu)提出檢驗申請。
產(chǎn)權(quán)：歸該梯號業(yè)主共有
電梯產(chǎn)權(quán)歸誰所有？泉州市住建局相關(guān)人員稱，增設的電梯產(chǎn)權(quán)，可歸該梯號業(yè)主共有，也可歸該梯號業(yè)主按份共有，具體增加面積的分配，以該梯號業(yè)主所簽的協(xié)議書為準。
該梯號房屋所有權(quán)人共同申請，向房屋登記機構(gòu)申請記載在房屋登記簿上，不調(diào)整各業(yè)主的公攤部分面積，不再征收土地占用及建筑面積增加的各種費用。
1.建設單位到所在地縣（市、區(qū)）住建行政審批窗口申請辦理建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案手續(xù)
2.建設單位到所在地縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政審批窗口申請設計方案規(guī)劃審批手續(xù)及申領(lǐng)建設工程規(guī)劃許可證
3.建設單位到所在地縣（市、區(qū)）住建行政審批窗口申請辦理建筑工程施工許可手續(xù)
工程投資額（不含電梯設備投資），在30萬元以下或建筑面積300平方米以下的建筑，可不用申請辦理建筑工程施工許可證，但需申請辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并領(lǐng)取質(zhì)量、安全監(jiān)督書
4.建設單位敦促電梯安裝施工單位到所在地縣（市、區(qū)）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政審批窗口申請辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗、使用登記手續(xù)
5.建設單位到所在地縣（市、區(qū)）住建行政審批窗口申請辦理竣工驗收備案手續(xù)
6.增設電梯投入使用
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