雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國(guó)電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因?yàn)樗恢眻?jiān)持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴(kuò)大電梯企業(yè)向社會(huì)各個(gè)層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
《宜昌住宅電梯安全管理辦法》明年1月1日實(shí)施
11月8日，市質(zhì)監(jiān)局在伍家崗區(qū)寶塔河街辦組織有關(guān)物業(yè)和維保單位人員，宣傳貫徹《宜昌市住宅電梯安全管理辦法》，相關(guān)專家對(duì)該辦法進(jìn)行了細(xì)致解讀。據(jù)介紹，目前全市共有各類電梯6322臺(tái)，其中住宅電梯約2100臺(tái)。根據(jù)市質(zhì)監(jiān)局12365熱線數(shù)據(jù)分析，電梯安全是當(dāng)前全社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)問題，長(zhǎng)期以來一直位居市民各類咨詢投訴前列。為加強(qiáng)住宅電梯安全管理，保障住宅電梯的正常使用和安全運(yùn)行，市政府于今年9月出臺(tái)了《宜昌市住宅電梯安全管理辦法》，該辦法將于明年1月1日起全面實(shí)施。
多部門協(xié)同管理
長(zhǎng)期以來，住宅電梯安全監(jiān)管存在主管部門多、責(zé)任分工不明確等問題。而從2014年起，住宅電梯安全綜合管理將建立聯(lián)席會(huì)議制度，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門是住宅電梯安全管理工作的主管部門，街道辦事處（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、住建、規(guī)劃、物業(yè)主管、安全生產(chǎn)監(jiān)管、公安、信訪等部門都將參與聯(lián)席會(huì)議，承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。此外，住宅電梯安全管理還將被納入社區(qū)網(wǎng)格化管理范疇，電梯安全信息將能得到共享。
住宅竣工先驗(yàn)電梯
住宅電梯通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗(yàn)，將成為今后住宅工程能否竣工的必要條件之一。該辦法規(guī)定，對(duì)未按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求安裝電梯、電梯安裝質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的住宅工程，住建部門在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
住宅電梯安裝、改造、維修涉及到多個(gè)單位，從明年開始，電梯生產(chǎn)廠家將對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。該辦法規(guī)定，住宅電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行，并且不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包或者分包。
落實(shí)電梯責(zé)任主體
在我市部分小區(qū)，由于物業(yè)公司退出，不少住宅電梯成為了“無主電梯”。而從明年開始，這些住宅電梯都將明確責(zé)任人或責(zé)任單位。
根據(jù)該辦法規(guī)定，住宅電梯使用管理單位是責(zé)任主體。住宅交付前，開發(fā)建設(shè)單位是使用管理單位；住宅交付后，物業(yè)公司或者由業(yè)主委托的其他管理單位是使用管理單位。而對(duì)于既沒有物業(yè)公司，又沒有電梯管理公司的部分小區(qū)，從明年起，業(yè)主大會(huì)及其業(yè)主委員會(huì)將是使用管理單位。如果該小區(qū)連業(yè)主大會(huì)也沒有成立，那么小區(qū)的全體業(yè)主將共同承擔(dān)住宅電梯安全管理責(zé)任，此外小區(qū)還必須協(xié)商明確一位業(yè)主為電梯安全管理的責(zé)任人，其他業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
明確電梯維修資金
在我市，部分住宅電梯存在隱患的原因之一是缺乏資金保養(yǎng)維修，而從明年起，住宅電梯日常運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)資金，應(yīng)當(dāng)由使用管理單位從物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、業(yè)主分?jǐn)傎Y金中支出。
當(dāng)電梯需要修理、改造或者更新時(shí)，有專項(xiàng)維修資金的住宅，將從專項(xiàng)維修資金中列支；沒有專項(xiàng)維修資金的，按照“誰受益、誰出資”的原則，由業(yè)主自行籌措。有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的，經(jīng)業(yè)主同意從屬于業(yè)主所有的物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益中籌措。
電梯乘坐也有規(guī)范
該辦法還針對(duì)乘坐電梯的乘客行為進(jìn)行了規(guī)范，要求乘客正確使用電梯。不得乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯，不得采用非安全手段開啟電梯層門轎門，不得拆除、破壞電梯的部件及其附屬設(shè)施，不得在轎廂內(nèi)蹦跳、玩耍打鬧等。
