家住溫州市區(qū)東聯(lián)大廈的鄭先生向熱線反映，因在“菲特”期間被水浸，東聯(lián)大廈的兩部電梯7日都“罷工”了，電梯維保人員在8日晚上終于讓一部電梯基本恢復(fù)正常。這兩天，家住高層的住戶靠走樓梯上下樓，吃了不少苦頭，并就此引發(fā)責(zé)任糾紛。有住戶認(rèn)為，相關(guān)維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)；而物業(yè)認(rèn)為，電梯浸水損壞，是因?yàn)榕_(tái)風(fēng)，他們沒(méi)責(zé)任。
住戶29樓的心臟病人下樓看病后，發(fā)愁怎么上樓回家
30層高的東聯(lián)大廈，只有兩部電梯與兩條樓梯。臺(tái)風(fēng)“菲特”帶來(lái)的暴雨，使該大廈頂層的大露臺(tái)積了不少水，積水從樓梯間漫進(jìn)29層的電梯間，致使兩部電梯都浸了水，電梯轎廂內(nèi)的一些部件因此短路燒毀，電梯無(wú)法正常工作。
溫州聯(lián)華物業(yè)管理有限公司東聯(lián)大廈管理處多位工作人員說(shuō)，兩臺(tái)電梯均是上海三菱電梯，是兩年前電梯新?lián)Q的。7日凌晨4時(shí)左右“罷工”后，他們向溫州上海三菱電梯銷售服務(wù)中心報(bào)修，維保工作人員也及時(shí)趕來(lái)排查故障并搶修。
電梯“罷工”，高層住戶不敢輕易下樓。住在25樓的鄭先生表示，這兩天，他們家都在吃臺(tái)風(fēng)前買的菜，沒(méi)有什么事情就不下樓，因?yàn)槟赀^(guò)6旬的他和家人，從一樓走到25樓，要停下來(lái)休息好多次。
“我家人有心臟病，今天上午不得不下樓看病，回家要爬到29樓，真不知怎么辦。”住在29樓的葉女士說(shuō)，這兩天，他們夫妻基本上沒(méi)有下樓，每天吃臺(tái)風(fēng)前買來(lái)的食物。
沒(méi)了電梯，居民有東西要搬上樓時(shí)，只能雇人幫忙，一名住在12樓的大爺要搬一張茶幾上樓，只好花錢叫人扛上樓。一些來(lái)東聯(lián)大廈拜訪親朋好友的人，看到電梯不能用，只好在大廳里等著人下樓談事。
記者嘗試從一樓走到29樓，共用了12分鐘左右，爬得氣喘吁吁、汗流浹背。隨同的大廈保安周先生說(shuō)，大廈里的中老年住戶挺多，這兩天一些年紀(jì)大的住戶，上樓時(shí)往往要在中途停頓休息好多次。
搶修人員一部電梯已恢復(fù)正常，另一部還需等一周左右
經(jīng)過(guò)排查，前天上午溫州上海三菱電梯銷售服務(wù)中心派了5名人員到東聯(lián)大廈搶修，到前天中午終于摸清了兩部故障電梯的故障情況，一部電梯的門機(jī)線路板浸水后，已短路燒毀，需要更換，另一部電梯的曳引鋼絲繩及一些線路板浸水后短路燒毀。
為方便大廈居民的上下樓，溫州上海三菱電梯銷售服務(wù)中心決定搶修僅門機(jī)線路板短路燒毀的那部電梯。經(jīng)過(guò)一個(gè)下午的搶修，前天晚上該電梯已基本恢復(fù)正常。溫州上海三菱電梯銷售服務(wù)中心相關(guān)搶修人員稱，由于東聯(lián)大廈另一部電梯已升到了頂層，轎廂與天井的頂部空間有限，將轎廂降低排查具體故障較難，需要花一定的時(shí)間，整體電梯的修復(fù)可能需要一周左右的時(shí)間。
據(jù)了解，已修復(fù)的這部電梯，更換門機(jī)線路板的費(fèi)用至少要6000元，而另一部電梯維修費(fèi)可能更高。這筆錢到底由誰(shuí)來(lái)出，物業(yè)表示目前還沒(méi)確定。
物業(yè)頂樓露臺(tái)排水不暢，是花木與蔬菜枯葉堵了排水口
溫州聯(lián)華物業(yè)管理有限公司東聯(lián)大廈管理處相關(guān)工作人員認(rèn)為，此次電梯浸水損壞是由于臺(tái)風(fēng)這個(gè)天災(zāi)所致，責(zé)任應(yīng)該不在他們。大廈以往從未出現(xiàn)過(guò)30層的大露臺(tái)積水的情況，更不會(huì)有積水漫進(jìn)電梯間。29樓的葉女士說(shuō)，7日凌晨29樓的電梯間積水達(dá)10來(lái)厘米深，因此滲進(jìn)了電梯天井。
大廈保安周先生稱，頂樓的積水沿著樓梯向下滲了十幾層樓。
周先生稱，頂層的大露臺(tái)在此次臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)會(huì)積水，主要是因?yàn)槁杜_(tái)上的兩個(gè)排水口都被住戶種的花草與蔬菜枯葉堵塞了，排水不暢，導(dǎo)致積水涌向樓梯間與電梯間。
葉女士稱，她的家人唐先生，擔(dān)心露臺(tái)積水，7日凌晨2時(shí)許還在清理排水口，之后回家休息，結(jié)果到了3點(diǎn)多鐘，她聽(tīng)到樓梯里嘩嘩的流水聲，開(kāi)門發(fā)現(xiàn)電梯間已淹水。
記者在頂層的大露臺(tái)看到，共有幾十個(gè)盤栽花木排在護(hù)欄墻腳，露臺(tái)中央兩個(gè)排水口邊上的花盆已有好幾個(gè)倒地破裂，露臺(tái)一角還有一片搭了架子的絲瓜，架子上枯葉較多。
溫州聯(lián)華物業(yè)管理有限公司東聯(lián)大廈管理處多位工作人員都說(shuō)，30層露臺(tái)上的花木與絲瓜是哪些住戶種的，他們不知道。
前天上午，該大廈電梯仍未修好，一位前去探親的女士提著東西在電梯口與樓梯口間徘徊許久，最終選擇爬樓梯上樓。
浙江藍(lán)匯律師事務(wù)所律師
周科召
電梯浸水損壞
物業(yè)與相應(yīng)住戶均有責(zé)任
因花木與絲瓜等蔬菜枯葉堵住頂樓大露臺(tái)的排水口，導(dǎo)致積水漫入電梯間，損壞電梯，負(fù)責(zé)大廈管理的物業(yè)方與在露臺(tái)上種花木與絲瓜等蔬菜的住戶均需承擔(dān)責(zé)任，電梯故障所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由他們共同承擔(dān)。
周科召認(rèn)為，即使物業(yè)方之前已對(duì)頂層露臺(tái)排水進(jìn)行疏通，但最終電梯仍由于積水滲透損壞，表明物業(yè)方面在管理上未盡責(zé)，仍要承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)，有住戶在大露臺(tái)上種植東西，物業(yè)方面也未制止，這也屬于物業(yè)對(duì)大廈的公共部位管理未到位。
小編說(shuō)兩句：
溫州電梯浸水是因?yàn)榕_(tái)風(fēng)，廣州的地陷是因?yàn)楸┯?，深圳的幾座剛翻修?個(gè)月的大橋出問(wèn)題，是因?yàn)楫?dāng)?shù)貧夂?hellip;…老天爺很忙。每每碰到異常天氣時(shí)，他老人家就要為地面上發(fā)生的種種人禍來(lái)承擔(dān)責(zé)任。老天爺如果能說(shuō)話，會(huì)不會(huì)大聲叫屈：“天吶！怎么能老是讓我背黑鍋！”
