甘肅省部分舊有住宅工程未按國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置電梯，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出在可能的情況下提高甘肅省既有多層住宅的使用功能，建議既有的多層住宅增設(shè)電梯，并于近日出臺(tái)了《對(duì)既有多層住宅建筑增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》。
甘肅省住建部門建議的既有多層住宅增設(shè)電梯的情況包括，應(yīng)設(shè)而未設(shè)電梯的城鎮(zhèn)多層住宅或符合不設(shè)電梯條件而大多數(shù)住戶要求增設(shè)電梯的，有關(guān)管理部門和單位應(yīng)鼓勵(lì)和幫助其增設(shè)電梯的改造活動(dòng)，從而達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則，資金以自籌為主、社會(huì)其他資金支持為輔的原則，其中對(duì)應(yīng)設(shè)而未設(shè)電梯的，有條件的責(zé)任單位應(yīng)加大扶持力度。既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后，由本樓或本單元業(yè)主根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定共同決定后提出具體的工程設(shè)計(jì)方案和籌資等方案。同意增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)達(dá)到本樓或本單元人數(shù)的2/3和建筑面積占本樓或本單元2/3及以上。
業(yè)主可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。住宅增設(shè)電梯后的建筑間距、建筑日照、消防安全、建筑平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全等應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。同意增設(shè)電梯的業(yè)主集體、其書面委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或原建設(shè)單位，均可作為申請人申請辦理相關(guān)審批手續(xù)。施工圖審查完成后，申請人應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定施工和監(jiān)理單位，向建設(shè)行政主管部門辦理安全和質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。
