雜志與廣告
上海電梯
《上海電梯》創(chuàng)刊于1988年8月，是我國電梯行業(yè)辦刊最早的雜志之一。因為它一直堅持以電梯技術(shù)理論和應(yīng)用技術(shù)為主的辦刊宗旨，受到國內(nèi)電梯企業(yè)和相關(guān)企業(yè)及廣大讀者的...
埃略凡特文化傳播DM雜志
2009年1月創(chuàng)辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業(yè)向社會各個層面，尤其是房地產(chǎn)企業(yè)和物業(yè)單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產(chǎn)企業(yè)及物業(yè)公司從...
新標準：電梯起始層住戶免收電梯運行電費
27日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，我市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費和車位租賃費的指導(dǎo)價格已經(jīng)出臺，并將于9月1日起正式實施。
新的指導(dǎo)價格以五個服務(wù)等級為依據(jù)，對配備電梯和未配備電梯的物業(yè)服務(wù)費做了明確的規(guī)定。電梯起始層為住宅的，從一樓起步運行的電梯，起始層住戶可免收0.15元/月·平方米電梯運行電費。
各服務(wù)等級對應(yīng)的收費標準為基準價格，各單位具體收費標準可上下浮動10%。
據(jù)了解，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級標準的劃分有嚴格的規(guī)定。劃分依據(jù)有綜合管理、清潔衛(wèi)生、秩序維護、綠化日常維護、綠化、共用部位、公用設(shè)施設(shè)備等七大項，業(yè)務(wù)接待時間、地面、門崗、草坪、水景、電梯等61個小項。
五個不同的服務(wù)等級對各物業(yè)服務(wù)項目都有嚴格的規(guī)定，且服務(wù)標準差別很大。一級服務(wù)單位的管理處要設(shè)有專門的接待區(qū)域、辦公設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施要齊全，其管理人員要持有上崗證書，且有三年以上的經(jīng)理經(jīng)驗，著工裝佩工牌，公用區(qū)域的樓梯扶手及窗臺必須每日擦抹一次。而五級服務(wù)單位無需設(shè)立管理處，管理人員只要設(shè)有上崗證書即可，公用區(qū)域的樓梯扶手及窗臺可以每半月擦抹一次。達不到最低物業(yè)服務(wù)等級標準的，由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在五級物業(yè)服務(wù)等級收費標準下限之下協(xié)定，并報當?shù)貎r格主管部門和物業(yè)主管部門備案。
據(jù)物價局的工作人員介紹，本次規(guī)定的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費為綜合費用。“以前，電梯的各項費用不包含在物業(yè)服務(wù)費中，新的規(guī)定將電梯運行電費、日常維護保養(yǎng)及相關(guān)檢測費用，也納入了其中。”該工作人員還告訴記者，電梯起始層為住宅的，從一樓起步運行的電梯，起始層住戶即一樓住戶可免收0.15元/月·平方米電梯運行電費。享受一級物業(yè)服務(wù)標準的住戶，若家住配備電梯樓房的一樓，其物業(yè)服務(wù)費的基準價格為1.70元/月·平方米。
