物業(yè)：業(yè)主不繳年檢費(fèi)故報(bào)停業(yè)主：物業(yè)管理太差故拒交
電梯報(bào)停，不是因?yàn)殡娞輭牧耍俏飿I(yè)因業(yè)主沒交年檢費(fèi)就把電梯關(guān)了。業(yè)主很郁悶，認(rèn)為物業(yè)管理太差了，不想再交錢給他們。
漳州市江濱花園13棟內(nèi)的四部電梯全部報(bào)停，八十歲的老人也要天天從9樓爬樓梯下來。據(jù)物業(yè)稱，電梯之所以報(bào)停，是因?yàn)殡娞莸哪隀z時(shí)間到了，仍有部分業(yè)主不交年檢費(fèi)。
電梯停了 下樓難了
“每次要買東西，都要爬9層的樓梯，實(shí)在是走不動(dòng)了。”前日上午，記者來到漳州市江濱花園13棟樓，業(yè)主們紛紛向記者抱怨。業(yè)主林先生說，13棟樓內(nèi)共有4部電梯，大前天上午10點(diǎn)左右，該小區(qū)物業(yè)公司派了個(gè)維修電梯的人前來將四部電梯的電源全部關(guān)掉，并在電梯門上貼上一張“電梯報(bào)停，不得使用”的告示。幾天過去了，這四部電梯一直都不能使用。住在高層的老人們下樓非常不方便。
記者隨后在小區(qū)的門口看到了另一則該小區(qū)物業(yè)公司發(fā)出的通知，通知上寫著物業(yè)公司在2013年7月30日通知收取電梯年檢費(fèi)，截止到2013年8月1日只收到48戶交的電梯年檢費(fèi)(使用電梯的一共171戶)，因此無法進(jìn)行正常年檢。為保證業(yè)主的安全將申請(qǐng)電梯報(bào)停，特提醒業(yè)主注意。
不交錢是因物業(yè)管理差
業(yè)主們告訴記者，他們不繳納電梯年檢費(fèi)，是因?yàn)槲飿I(yè)公司管理太差了。業(yè)主鄧女士說，江濱花園13棟樓有四個(gè)單元都是10層的高樓，這里的大部分業(yè)主都是2009年入住的，第一年物業(yè)公司管理得都挺好的。可是，從2010年開始，住在第10層頂樓的業(yè)主把頂樓的天臺(tái)霸占了，就連消防通道都被鎖住了，有時(shí)候住在樓下的業(yè)主想要去天臺(tái)曬被子，都上不去了。他們把情況反映給物業(yè)，物業(yè)卻不管。
還有幾位業(yè)主向記者反映，一樓好幾家店面都肆意在店面后門打洞，墻體被嚴(yán)重破壞了。此外，小區(qū)的衛(wèi)生狀況也很差，地板很臟，還有很多外來車輛隨意停放在小區(qū)內(nèi)。正是因?yàn)檫@些原因，他們認(rèn)為物業(yè)管理不到位，他們才拒絕繳納電梯年檢費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)將與業(yè)主協(xié)商
隨后，記者來到了漳州市江濱物業(yè)管理有限公司江濱花園物業(yè)管理處，物業(yè)公司的林經(jīng)理正在和4名業(yè)主協(xié)商此事。林經(jīng)理說，他們向業(yè)主收取的物業(yè)費(fèi)是每月每平方米0.4元，比其他小區(qū)都低得多。漳州市江濱花園13棟全體業(yè)主一年繳納的物業(yè)費(fèi)只有7萬多元，但是物業(yè)公司每年卻要為此支出13多萬元，包括3名保安的工資及保潔、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，每年都在虧本。但即使物業(yè)費(fèi)比其他小區(qū)便宜，仍有一部分業(yè)主堅(jiān)持不交物業(yè)費(fèi)，今年只有不到三分之一的業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，而這次繳納電梯年檢費(fèi)，大部分業(yè)主也都沒有交，所以電梯沒法年檢，只能申請(qǐng)報(bào)停。林經(jīng)理表示，他們將和業(yè)主再次協(xié)商，尋求解決方案。
