小區物業說，業委會不簽申請書；業委會回應，物業不按程序走
東南網8月5日訊（海峽都市報記者 陳錕 實習生 劉文驍）昨日，家住福州閩江大道金匯豪庭小區的徐先生向本報968111熱線反映，自己所住的該小區5號樓的一部電梯6月1日壞了，業主要求申請動用維修基金來維修，但是過了兩個月物業和業委會還未達成一致。7月21日，5號樓僅剩的另一部電梯也壞了，總共17層樓的51戶,100多名業主每天只能走樓梯上下樓。
住戶：電梯接連損壞只能“望樓興嘆”
昨日，記者來到金匯豪庭小區，了解到徐先生所住的5號樓一共有17層，原本有兩部電梯。6月1日第一部電梯壞了，到現在還沒開始修，7月21日另一部電梯也壞了之后，住戶每天都只能走樓梯上下樓。幾位住戶告訴記者，6月1日第一部電梯損壞之后，他們曾經要求物業公司向房管局提出申請動用維修基金維修，但是物業表示需要業委會的簽字蓋章才能提出申請，而業委會又要求物業先按照程序走，雙方爭執不下，于是這個問題就一直拖著。
物業：沒有業委會蓋章無法申請維修基金
針對此事，記者采訪了該小區物業的林主任。林主任稱，由于自己的物業公司和這個小區的業委會還沒有簽署服務合同，因此目前他們只是事實上服務于這個小區，還不能代表小區的住戶向房管局提出申請。要提出申請，需要業委會的同意和蓋章。小區5號樓電梯損壞后，物業在6月8日就已經致函給業委會，要求他們同意物業公司提出的申請，但是業委會卻沒有簽署申請，而是要求物業先征得5號樓三分之二業主的同意。
“根據申請維修基金的流程，我們可以先提交書面申請給房管局，房管局會給我們‘業主清冊’的表格，也就是要征得三分之二業主的同意。我們認為沒有必要在提出申請前征得三分之二業主同意，因為申請后還要再征詢一遍意見，這樣等于做了兩次，浪費了維修時間。”林主任向記者解釋。
林主任稱，由于業委會的堅持，他們只好按照業委會的要求，開始征求業主意見。但是由于業主在家的時間不固定，很多業主又在外地上班，入戶詢問意見難度較大，直到近日，他們才完成了征詢意見，得到了三分之二的業主的同意。他們把結果告訴業委會，業委會又稱到本周日才能開會研究。“修不好電梯，我們也很著急，這么多業主每天只能走樓梯，怨聲也很大，我們肯定希望盡早修好。”
業委會：只要求物業按照程序辦事
記者又聯系了小區業委會的李主任。
李主任說自己目前正在外地出差，業委會的9名成員部分也在外地工作，因此只能等到周日大家聚在一起開會討論。
“電梯壞了，業主上下樓肯定不方便，我們也想盡快修好，但是我們也要按照程序辦事，避免維修費用被物業亂用，因此我們要求物業按照房管局申請維修基金的正常程序做。”
李主任解釋，之前小區內其他樓棟電梯損壞后，維修費用存在實際價格與發票報銷價格不符的情況，因此他們才要求嚴格按照房管局的程序來做。
李主任否認了自己要求物業先征得三分之二業主的同意，并稱是因為物業沒有按照房管局規定的程序做，才導致了遲遲不能申請到維修費用，“電梯損壞后，我們業委會成員也在協調，配合業主來維修電梯”。
另外，根據部分業主透露，業委會曾經嘗試與小區現在的物業公司解除關系，重新聘用一家物業公司，但是沒有成功。因此部分業主懷疑業委會可能是故意為難物業公司。
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