買房時，開發商公示了一份規劃設計，承諾安裝承載1000公斤的電梯。可在施工中，開發商擅自改成了承載800公斤的電梯，該棟樓77名業主為此打起了維權官司。開發商雖然敗訴，卻變著方法來搪塞，就是不整改，怎么辦？日前，承辦該案的忠縣法院決定對開發商強制執行：如不兌現，將執行案款，由其他施工單位進場施工整改。
電梯承重變了
建委責令整改
開發商我行我素
2010年初，王先生看中了位于忠縣忠州鎮濱江路的一處樓盤，買下該小區4號樓的一套房。
因為是第一次買房，王先生特別心細，時不時去施工場地看看，意外發現了一個驚人秘密：原本開發商公示的規劃設計方案里，承諾電梯承載量為1000公斤，可施工中開發商擅自變更為800公斤，嚴重降低了裝運能力。其他購房戶也發現了這個問題，向相關部門投訴。
2010年9月，忠縣城鄉建設委員會責令開發商停止安裝電梯，并進行整改。開發商嘴上說要整改，但暗地里我行我素，還是安裝的800公斤電梯。業主們陸續接房時，發現生米已煮成熟飯———4號樓的電梯果然只承載800公斤。
開發商托詞一
不是擅自變更
而是經批準后變更
2011年8月，4號樓的77家業主將開發商告到了忠縣法院，認為開發商為了省錢，將電梯縮水。他們要求開發商更換電梯。
此時，開發商倒打一耙，稱業主所說不屬實，說合同中并未約定安裝多少公斤的電梯，還說自己不是擅自變更設計，而是經過批準后變更，且工程已通過綜合驗收合格。
法院審理查明，4號樓設計安裝電梯載重量為1000公斤。2010年4月，設計單位出具了一份變更通知：根據開發商意見，結合電梯井道尺寸，同意將電梯載重量變更，4號樓電梯載重量不少于800公斤。
法院認為，雖然購房合同沒有明確電梯載重量，但約定了開發商應當按照批準的規劃、設計建房，不得擅自變更。而開發商在變更設計時沒有征求購房戶的意見，屬于自作主張。
開發商托詞二
現有井道尺寸
不能安裝1000公斤電梯
隨后，開發商又給出了另外一個托詞：該樓房的電梯井道尺寸不能安裝載重量為1000公斤的電梯。
為了推翻開發商的說辭，業主們找來兩家電梯公司，一家是重慶富士電梯有限責任公司，，一家是東芝電梯（中國）有限公司重慶分公司，兩家電梯公司現場勘察后均表示，現有井道尺寸能夠安裝1000公斤的電梯。
去年1月，忠縣法院判決開發商將4號樓的電梯更換為符合國家質量標準的載重量為1000公斤的電梯。
還想繼續耍賴？
這次行不通了
法院要強制執行
業主們滿以為開發商敗訴了，會照著判決書去執行。然而，情況并非如此。
判決生效后，開發商拒不履行，業主們遂向法院申請強制執行。
執行過程中，執行法官召集雙方當事人到法院協商。協商中，開發商又稱，根據目前電梯的井道，只能安裝載重量為800公斤的電梯，如要更換為1000公斤的電梯，必須要對電梯井道進行改造。
為了徹底查清開發商是否存在規避執行的問題，執行法官多次前往該小區，探查電梯的井道寬度，并向有關部門征求意見。同時法院還查詢到兩家電梯公司出具的函件，證明其電梯井道滿足安裝載重量為1000公斤的電梯。
今年初，在鐵證面前，開發商不得不低頭認錯，表示盡快兌現。
執行法官多次催促開發商整改，但開發商嘴巴上說“盡快”，但就是沒有采取實際行動。
昨天，忠縣法院執行庭的法官稱，當他們向開發商發出“如不兌現，將執行案款，由其他施工單位進場施工整改”的警告信號后，開發商才兌現了承諾，將電梯更換。
昨天，業主王先生等滿心喜悅地把“執法如山公正廉潔”錦旗送到忠縣法院執行人員梁文雄、付榮慧法官手中。
