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2009年1月創辦了《上海埃略凡特文化傳播廣告》。它不僅能擴大電梯企業向社會各個層面，尤其是房地產企業和物業單位的信息傳播和全面交流；也讓房地產企業及物業公司從...
杭州：55臺電梯23臺年檢不合格 業委會:維修費該物管承擔
55臺電梯，23臺年檢不合格，另外32臺超期未檢，再不拿出維修方案，杭州都市楓林小區55部電梯將被質監部門勒令停運。
5月3日，小區業委會召開會議緊急磋商，而昨天，一封信函張貼在了小區里，業委會磋商結果，矛頭直指小區物管。
都市楓林小區業委會主任董女士告訴記者，周五的緊急會議上，針對電梯維修問題，委員們通過投票決定向物業發函，認為電梯責任在于物管維保不到位，電梯維修的錢該物業出。
在這封信函中記者看到，業委會認為，小區小高層和高層業主相比多層業主，多繳納物管費0.24元/平方米，整個小區合計繳納50余萬元，電梯維保費用包含其中，所以此次電梯整改維修費用應該由物管來承擔。
面對業委會的信函，都市楓林小區物管施經理表示，小區電梯目前最主要的是應急報警裝置的損毀問題，在老物業移交時就清楚寫明已經損毀。而高層小高層業主多交的物管費為物業服務費，此次電梯整改維修不能由物管承擔。對于業主電梯日常維保不到位的追責，施經理認為追責可以，但業主需要提出相關證據。
就此問題，記者也向建設局物管相關專業人士進行了咨詢，對方告訴記者，為什么高層小高層物管費較高有多方面的原因，一來高層和小高層公攤面積大，日常的打掃維保需要更多人力物力。二來，高層和小高層設施設備比多層復雜，包括電梯、增壓水泵等等，這些設備的日常維修都需要投入成本。
也就是說，像電梯這樣的設備，日常維保可以由物管費支出，但像此次大面積的整改維修，根據《杭州市物業管理條例》規定，共用部位和共用設施設備包括全體業主使用、管理的物業部位、設施設備及場地等，其維修更新改造費用，可在物業維修資金中列支。
5月4日晚，都市楓林小區所在石橋街道再次組織小區業委會及小區物管就電梯維修進行磋商，本意是想動用物業維修資金來墊資，但業委會經過表決后，否決了這一提議。
小區業委會表示，將盡快安排特種設備檢測部門或有關職能部門進駐小區，全面檢測認定責任方。
電梯損壞責任在誰，尚不明確，但電梯久未安檢，故障頻出卻是鐵一般的事實，記者了解到，杭州質監下城分局的態度很堅決，小區電梯已經頻出故障，考慮到安全問題，若再沒有明確回復，電梯就要停了。
都市楓林小區電梯事件將如何發展，本報將繼續關注。
