“五部電梯井里都沒裝電梯，就拿幾塊木板給擋著！”楊家群麗景苑小區的11號樓和12號樓本應該配置電梯，但是從2006年居民們入住以來，開發商雖然多次許諾進行安裝，卻遲遲沒有兌現。4月11日，記者來到這處小區探訪發現，這兩座樓5個單元本應安裝電梯的地方仍然空著。小區的幾位居民說，房產證也一直沒有辦下來，小區里沒有物業，再加上沒有電梯，簡直成了“三無小區”了。
說好的電梯咋沒有
4月11日上午，記者聞訊來到楊家群麗景苑小區進行探訪。小區設置有電梯井的六層樓房有6號、11號、12號、13號、14號和 17號樓等，其中只有12號樓沒有安裝電梯，11號樓的三個單元中，中間的一個單元雖然安裝了電梯，但是不能運行，沒有安裝電梯的電梯井口用木板或者鐵板遮擋著 。兩位家住11號樓的居民告訴記者，這些板子是春節前后放上的。
12號樓一位居民告訴記者，在空電梯井沒有用板子擋住的時候，每次從那里經過都有些提心吊膽。樓上有不少用戶就是沖著有電梯才買的房，為了老人上下樓方便，可是看著其他樓裝了電梯，他們很不平衡。12號樓的幾個單元門已經失效，樓梯墻壁上貼了不少小廣告。
一居民說，這里沒有正規的物業公司，單元門壞了也沒人管，安裝電梯的事情，開發商承諾得很好，可是一直沒見動靜。居民說，大多數人愿意交費運行電梯，但樓上有不少是租房子的，年輕人覺得爬樓很輕松，所以不愿交電梯管理費，還有一些做買賣的住戶很少來這里，所以意見不是很統一。
有些電梯春節前剛啟用
在17號樓居住的一位居民告訴記者，雖然他們的樓上在入住的時候就安裝了電梯，但是一直沒啟用，直到春節前一個月，經過居民多次要求，才用上了被閑置了六年的電梯，“開通電梯的時候，我們和開發商達成了協議交納電梯管理費用，一層樓兩戶一年的費用600元，每戶300元。”
另外，開發商一直承諾的房產證也遲遲沒有辦下來，很多居民意見很大。小區的居住環境和安全也是居民們有些不滿的地方。一居民稱，小區沒有正規的物業公司管理，一些小偷經常來作案，上周就發生過4起。居民曾經多次找過開發商，但是一直拖著 。
安電梯阻力在于交費？
對此，開發商山東省房地產開發集團青島公司負責該項目的王經理告訴記者，11號和 12號樓的5個單元沒有安裝電梯，是因為不少住戶不愿意承擔電梯管理費用，“每平方米我們收費4毛錢，按照面積一層樓一年最多 600元。只要二樓到六樓的住戶簽協議承諾交納電梯管理費用，我們就盡快安裝 。”
此外，王經理表示，房產證的辦理工作到了最后一個環節了，最快5月底前就能夠辦下來。居民可以成立業主委員會，選聘物業公司來管理小區。對于沒有安裝電梯的樓房當年是否通過驗收的問題，王經理表示，當年通過了驗收，安裝電梯與驗收的是兩碼事，“只要居民交錢，就盡快安。”
沒有電梯如何通過驗收
不過，對于開發商的說法，多位業內人士并不認可。一名在青島從事多年建筑監理行業的市民表示，現在七層以上的建筑是要帶電梯的，六層以下的建筑不強制帶電梯，如果需要，那么必須要經過規劃部門的批準，詳細的情況去建管部門查看相關設計圖紙就清楚了。住了六年還沒有辦下房產證來，說明房子存在著很多問題，包括有電梯井沒有安裝電梯的情況，嚴格來講是無法通過驗收的。
山東太康律師事務所律師宗軍也表示，這兩棟樓嚴格來說是不能通過驗收的，開發商所說的通過驗收很有可能只是單個項目，居民可以根據合同中關于安裝電梯的相關條文進行維權。
