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    常州市28日正式發布《住宅電梯安全監督管理辦法》，首次明確住宅電梯的“安全責任人”，避免電梯出事故后業主、物業、開發公司“踢皮球”。

　　根據《物權法》規定，住宅電梯的產權所有人是小區業主，實際運行管理機構應該是業主委員會。常州新規細化明文規定：尚未移交的新安裝電梯由項目建設單位作為安全責任人；業主自行管理的電梯，應當由街道辦一級政府督促業主協商明確具體安全責任人；委托物業公司管理的，由物業企業作為電梯安全責任人；電梯使用人不明確的，由電梯所有人作為安全責任人。