江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司受高郵市建設投資發展有限公司的委托，就其高郵市城市商務大廈物業管理項目進公開招標，現歡迎符合相關條件的投標人參加競標。 一、招標項目名稱及編號：GYZJYG-201304 項目名稱：高郵市城市商務大廈物業管理項目。 二、招標項目簡要說明： 高郵市城市商務大廈由主樓和裙樓組成，主樓21層（地下一層），含城市規劃展覽館、博物館、檔案館、報告廳、服務大廳以及商務辦公場所、室外休閑廣場等部位。大廈內機電設施功能齊全，智能化程度高，配置電梯12部（規劃館3部，博物館2部，檔案館2部，行政辦公5部），配置地源熱泵中央空調系統、消防報警系統、監控安護系統。衛生保潔：規劃館面積約5033平方米：博物館面積約9750平方米，檔案館面積約7509平方米，行政辦公面積約22458平方米。物業管理的范圍包含：消防管理、綠化養護、保潔管理（含休閑廣場，約2萬平方米）、房屋管理、公用設備設施管理、停車場管理、水、電、氣費用管理、重大節慶活動工勤人員安排。商務大廈物管費用由入住部門及市財政分攤。 三、投標人資質要求 供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并具有下列資質： 1、合格的供應商必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定: 2、供應商須具有獨立法人資格和物業服務企業二級及以上資質； 3、近二年承擔過辦公樓物業管理的業績(以公告時間為準，對年對月)； 4、擬派本項目人員中具備高壓電工管理人員4名（有高壓電工證）； 5、供應商必須遵守國家、江蘇省、揚州市有關的法律、法規和政策； 6、本項目不接受聯合體投標。 四、招標文件發放信息 招標文件領取時間：2013年3月15日至2013年4月3日，每天上午9:00-11:00,下午2：00-4:00 (法定節假日除外) 招標文件領取地點：江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司代理室（高郵市長生路58號“建設局二樓”）（600元/份） 招標文件領取要求：投標企業需攜帶企業營業執照、資質證書、業績（綜合辦公樓物業管理合同，辦公樓建筑面積不少于20000平方米或年物業管理合同的金額不少于100萬元。）和高壓電工證的原件和復印件，復印件加蓋單位公章（一式肆份）。 五、招標響應文件接收信息 招標響應文件開始接收時間：2013年4月8日下午2:00 招標響應文件接收截止時間：2013年4月8日下午2:30 招標響應文件 接 收 地 點：江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司開標大廳 招標響應文件 接 收 人：王明娟 六、招標的有關信息 （一）物業管理服務的時間暫定三年，每年簽定合同。 （二）物業管理費用最高限價：222.98萬元/年（含不可競爭費用）。 七、本次招標聯系事項： （一）高郵市政府采購辦公室監督電話： 0514-84616751, 傳真0514-84616755。 （二）采購單位項目聯系人：王峰 13852502988 （三）采購代理機構項目聯系人：張國選，電話：0514-84688630、0514-84612467。 八、投標保證金 本次項目的投標保證金金額為人民幣2.0萬元。投標保證金采用采用銀行匯票、電匯、轉賬支票等方式從單位基本賬戶轉出繳納。要求在2013年4月7日16：00前按規定方式繳納；且到江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司財務室換取收據。未按規定提交投標保證金的投標文件無效。 九、項目招標公告發布網站名稱 “高郵市政府采購網”、“揚州市政府采購網”、“江蘇省政府采購網”。 十、其他說明 歡迎本市行政區域內的市以上人大代表、政協委員參加本次采購監督活動。有意者請與我單位聯系。 江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司 2013年3月15日
高郵市商務大廈運營費用預算表 序號 項目名稱 申請金額 備注 1 物業管理費 136.38 2 電梯正常維保 10 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 3 空調機組正常維保 13.4 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 4 消防系統正常維保 1.9 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 5 監控系統正常維保 1.3 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 6 工程及設備維修更新改造費用 40 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 7 物業公司進場一次性購置裝備費 10 不可競爭費，待工程保修期滿后按實際月份結算 8 綠化維護費用 10 不可競爭費，室內綠化由各部門按實際需要另外結算，室外綠化養護費用待工程保修期滿后按實際月份結算 9 合計 222.98
