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    省政協委員、經濟貿易界成員周福林，本職從事房地產與物業管理行業工作，最近他遇到了一些煩惱，“我們物業管理的那個小區壞了一個電梯，因為申請不到住宅專用維修資金，物業公司已經先后墊付了4、5萬元維修電梯，但是現在業主不愿支付這筆錢了。”

    周福林指出，海口目前現有住宅小區2000個左右，真正成立業主委員會的小區占比不足三成，沒有業主委員會，業主很難統一意見并維護自己的合法權益。比如 電梯損壞需要業主委員會安排維修、更新及使用專項維修資金，沒有業主委員會組織業主簽字申請專項維修資金，甚至有些小區物業公司已經墊付資金維修的公共設 備，業主也不愿簽名申請使用專用維修資金。

    周福林在建議中詳細說明了這個困擾：按照海口市住建局網站公布的信息，截止2012年6月份，海口市住宅維修資金帳戶余額約9.7億，到目前為止累計申 請使用住宅維修資金不足1000萬元。造成這個有錢用不了的局面，周福林說因為專項資金審批手續過于嚴格和復雜。

    周福林建議，要簡化專項維修資金使用審批手續，有關部門在受理申請使用專用維修資金時要根據住宅小區實際情況審批，無論誰申請，應由政府主管專用維修資金 的人員親自到現場證實是否屬于使用專用維修資金范圍并及時給予審批使用。“如果專項資金的申請能夠做到簡化手續，比如對簽字人數的門檻可以降低一點，那么 很多小區公共設施維修，比如超齡電梯的維護和更換都能夠得到及時的處理，更好地保障小區業主的權益。”周福林說。