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　　廣日股份公告，全資子公司廣日電梯工業有限公司位于廣州市天河區的地塊因被劃為“三舊”改造用地，公司于12月3日收到廣州市土地開發中心首期補償預付款2億元。業內人士估算，待滿足所有出讓條件后，廣日股份還將獲得總額近13億元的土地補償款。

　　據了解，該地塊權屬用地面積96814平方米，土地利用規劃為城鎮建設用地，其中4100平方米市政道路用地無償移交政府相關部門，該地塊將按照“公開出讓、收益支持”的模式進行改造和補償。

　　公告顯示，根據廣日電梯與土地開發中心簽署的《補償協議》，在滿足出讓條件后，土地開發中心將向廣日電梯支付補償預付款5.8億元。目前部分條件尚未滿足，但鑒于廣日電梯已與土地開發中心簽署了《土地移交確認書》，土地開發中心向廣日電梯支付了首期補償預付款2億元。在條件滿足后，其余補償預付款3.8億將由土地開發中心支付給廣日電梯。

　　值得注意的是，“三舊”改造政策規定，規劃容積率在3.5以內的，按土地出讓成交價的60%計算補償款；超出規劃容積率3.5的，按容積率3.5以內部分用地產生的土地出讓成交價的60%計算補償款；超出部分產生的土地出讓成交價不再計算補償款。此外，在2012年底完成搬遷、拆除工作的，按成交價5%追加補償比例。

　　鑒于廣日電梯已按約定完成了土地移交手續，按照政策，廣日電梯可得到的土地補償款總額為該地塊公開出讓拍賣土地成交價的65%。業內人士表示，按公司2011年9月28日的公告顯示，該地塊可建筑面積超過23萬平方米，如果競拍以樓面地價1萬元/平方米成交，則此地塊全部補償款將達15億元。

　　日后，廣日電梯還將按規定獲得土地補償總款與首期補償預付款的差額。這將意味著，廣日電梯將在獲得2億元首期補償預付款后，還將有13億元的進賬。